Сегодня в администрации Тюмени прошло масштабное совещание, посвященное проблемам при подготовке жилфонда к зиме. В мероприятии приняли участие представители администрации города, управляющих компаний, Госжилинспекции и единой теплоснабжающей организации – ОАО «УТСК» (принадлежит ПАО «Фортум»). В ходе совещания озвучено, что на 6 сентября к зиме подготовлено только 20% жилфонда Тюмени, причем в неофициальных беседах участники встречи указывают, что еще недавно готовность была только на уровне 5%.
По словам замглавы администрации Тюмени по ЖКХ Павла Перевалова, на данный момент управляющие компании только незначительно активизировали работу по оформлению паспортов готовности, хотя ее процент по-прежнему крайне низок.
«Ситуация повторяется не первый год – в 2016-м в зиму без паспортов готовности вошло 50% управляющих компаний и ТСЖ. На сегодняшний день ситуация неприемлема. Приказ Минэнерго РФ, согласно которому мы проверяем готовность, вышел в 2012 году. За 5 лет всем ответственным лицам можно было выстроить свою работу и адаптироваться. Конечно, год назад это не повлияло на запуск отопления, но никто не знает, проводилась ли промывка, эффективно ли используется ресурс, не переплачивают ли жители за тепло и проведена ли отладка режимов. Для собственников жилья – это повод задуматься, сотрудничать ли в дальнейшем с такой УК», – пояснил замглавы администрации Тюмени.
Чиновник отметил, что времени у коммунальщиков осталось немного – период оформления паспортов заканчивается уже 15 сентября. При этом, по словам Павла Перевалова, администрация и ГЖИ намерены действовать крайне жестко в отношении нарушителей.
«Кто не подготовился – мы не виноваты, в любом случае отопительный сезон начнется везде. Но во всех случаях, где будет допущено отсутствие паспорта, руководители и компании будут привлечены к ответственности. Сейчас для УК штрафы достигают 300 тыс. рублей. Там, где есть муниципальная доля в жилфонде, мы будем ставить вопрос о смене УК. На рынке есть вменяемые игроки, у которых процесс налажен, и без обслуживания жилфонд не останется. К примеру, у нас есть МУП «Городская управляющая компания». Люди должны платить за тепло с пониманием, что система теплоснабжения настроена оптимально, и если пришел большой счет за тепло – только из-за сильных холодов, а не из-за неисправности, скажем, прибора учета», – заявил представитель горадминистрации.
В ходе сегодняшнего совещания контролирующие органы пошли на некоторые уступки для управляющих компаний, имеющих затруднения с оформлением паспортов готовности. К примеру, вопрос наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организаций (что не позволяет получить паспорт) был решен за счет подписания соглашений о ее реструктуризации. К прочему, ГЖИ пообещала пойти навстречу компаниям, которые технически не могут выполнить мероприятия для получения документа.
В целом, представители администрации и Госжилинспекции отмечают активизацию УК: за день регистрируется порядка 10-20 организаций, однако чиновники уверены, что менее чем за две недели все не успеют получить паспорта, и ситуация останется на уровне прошлого года. В то же время, сейчас городские власти совместно с ГЖИ прорабатывают механизмы отзыва лицензий у управляющих компаний, проваливших подготовку к зиме.
«Мы прорабатываем вопрос лишения лицензий проблемных УК. Законодательство федерального уровня позволяет это. Думаю, к следующему сезону появится такая практика. Чтобы вычеркнуть дом из лицензии, организация должна не исполнить 2 предписания за год. Если накопится 15% таких домов за год, УК будет лишена лицензии полностью», – резюмировал Перевалов.
Замглавы администрации Тюмени по ЖКХ Павел Перевалов
В пресс-службе единой теплоснабжающей компании «Правде УрФО» подтвердили, что непростая проблема готовности жилфонда в Тюмени действительно есть.
«Большое количество УК не озаботилось подготовкой внутридомовых коммуникаций к зиме. Соответственно, не имеет паспорта готовности. Типичной проблемой является отсутствие автоматических регуляторов в системе горячего водоснабжения дома либо их неисправность, что приводит к плохому качеству услуги и ее удорожанию», – заявил представитель ОАО «УТСК», уточнив, что отсутствие регулятора температуры ведет не только к плохому качеству услуги, но и несет угрозу жизни потребителей.
Получить комментарий руководства тюменского филиала СРО «Национальный жилищный конгресс», в которое входят управляющие компании Тюмени, обслуживающие 70% жилфонда города, не удалось. Руководитель организации Наталья Девицкая отказалась общаться с изданием, сославшись на дороговизну связи.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.