Бизнесмен из Екатеринбурга, вложивший собственные средства в ремонт муниципальной недвижимости на ЖБИ в рамках договора аренды, заявляет о новых попытках рейдерского захвата актива. При этом если ранее, по его словам, претенденты на свежеотремонтированные помещения ограничивались психологическим давлением и угрозами, то теперь якобы задействован и административный ресурс. В частности, сообщается о внезапных проверках, причем проводятся они в то время, когда арендатора нет на месте.
Спорное помещение до ремонта
«О том, что будет комиссия от администрации района с проверкой благоустройства, официальных уведомлений не было, о ней сообщили знакомые. При этом не было названо ни дня, ни времени. Повод – якобы посмотреть на уборку прилегающей территории. Это, вообще-то, функция квартального, который и так минимум раз в неделю здесь появляется, и если есть какие-то нарекания, то их высказывает, а мы – устраняем. Только два раза в год, перед Днем Победы и Новым годом, приходит комиссия от горадминистрации. А сейчас, внезапно, вдруг администрация района без объяснения причин выходит с проверкой, которая еще неизвестно, согласована ли с прокуратурой, обязанной ограждать бизнес от излишнего рвения подобных «ревизоров», – пояснил изданию бизнесмен.
Отметим, ранее «Правда УрФО» подробно сообщала о конфликте и активизации рейдеров, претендующих на привлекательные бизнес-активы, не имея на то никаких законных оснований. Поводом для противостояния стали муниципальные помещения площадью в 598 квадратных метров на улице Сыромолотова на ЖБИ, сданные в аренду несколько лет назад в полуразрушенном состоянии. Предприниматель вложил собственные средства, в том числе в восстановление коммунальной инфраструктуры и возобновление договоров с поставщиками ресурсов, превратив тем самым полуразрушенные помещения в привлекательные для бизнеса площадки.
Здание по ул. Сыромолотова
Кроме того, для восстановления энерго- и водоснабжения пришлось создавать собственную УК, так как ранее обслуживавшая здание структура отказалась от него после разрушения всех коммуникаций. При этом были утеряны все необходимые документы – их также пришлось восстанавливать самостоятельно, а эффективность новой УК подтверждается подписанием договора с администрацией города, по условиям которого здание с общей площадью в 3,2 тыс. «квадратов» и земельным участком почти на 8 тыс. кв. м передано ей в управление.
При этом по благоустройству ранее замечаний не было, однако районная комиссия все же выдала уведомление «об устранении недостатков», которые, впрочем, фактически не подтверждаются, уверяет предприниматель. К тому же проверку чиновники провели в его отсутствие.
«Из-за попыток захвата был направлен ряд обращений в правоохранительные органы. И комиссия приехала как раз во время дачи пояснений по заявлениям. О том, что чиновники были на объекте, информация появилась лишь, когда на почту пришло письмо с уведомлением о якобы выявленных нарушениях и фотографиями, на которых эти нарушения не подтверждаются», – возмущается предприниматель.
Отметим, что бизнес-конфликт, связанный с попыткой вытеснения арендатора, начался в конце марта со звонка некоего «Андрея Акимовича», представившегося новым директором арендодателя, ЕМУП «Столовая №6».
«В разговоре он заявил, что якобы теперь он владелец этой части здания, а мне нужно собирать вещи и уезжать из помещения или же, как он мне дословно заявил, «в добровольно-принудительном порядке заплатить в два раза больше, чем стоит здание сейчас», – рассказал «Правде УрФО» предприниматель.
При личной встрече разговор свелся к угрозам, в том числе связанным с понуждением надзорных органов к проведению немотивированных проверок. Позже удалось установить, что «Андрей Акимович» на самом деле является Мундагуловым Акимжаном Акимгиреевичем, у которого не оказалось никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих его притязания на спорный объект недвижимости. Вместо этого он, по словам предпринимателя, заявил о «своих связях с пожарным надзором и другими органами», а главную поддержку ему якобы «оказывает Валентин Лаппо, бывший глава Железнодорожного района Екатеринбурга, а ныне – депутат Заксобрания Свердловской области».
Экс-глава Железнодорожного района Екатеринбурга Валентин Лаппо
Отметим, именно с этим обстоятельством предприниматель склонен связывать и визит комиссии от администрации Кировского района – направление благоустройства в ней курирует замглавы Алексей Лаппо, сын бывшего городского чиновника, перебравшегося в депутатское кресло. Кроме того, по данным собеседников «Правды УрФО», с ним, «вероятно, ведет общий бизнес сын Мундагулова Самит». Кроме того, последний «якобы является и директором ЕМУП «Столовая №41», которое на протяжении последних лет позиционируется как один из основных поставщиков школьного питания.
Отметим, что ранее при попытке давления использовались визиты якобы «сотрудников ОБЭП», которые при этом не представились и не предъявили никаких документов. По данному факту, по информации агентства, проверку уже ведет ОРЧ собственной безопасности ГУ МВД по Свердловской области.
«Правда УрФО» будет внимательно следить за развитием событий.
