Так, отвечая на вопросы «Правды УрФО», директор TEN Девелопмент Юрий Романович подчеркнул, что девелоперы сейчас бьются за покупателя продуктом, отказываясь от типовых проектов.
«Застройщики хотят удивить человека чем-то новым – строительными решениями, отделкой, зонами для детей. И за это покупатель будет готов платить свои деньги. Люди сейчас не хотят покупать простые квартиры, монолитные коробки и дома. Потребителю это неинтересно. В связи с этим, дома, которые были введены в эксплуатацию 3-5 лет назад, уже считаются старыми. Ввиду высокой конкуренции на рынок регулярно выводятся уникальные проекты. Человек из тех домов, которые были построены 3 года назад, уже хочет переехать в новые. Потому что они предоставляют новый уровень жилья», – описывает изменения на рынке Юрий Романович.
Эксперт при этом добавляет, что цены на жилье в следующем году вряд ли будут снижаться. По его словам, за этот год проекты застройщиков набрали достаточно хорошую стоимость – по некоторым рост составил порядка 20%.
«Каких-то предпосылок к тому, что цена станет ниже – нет, поэтому вряд ли недвижимость будет дешеветь. Скорее всего, она будет только расти в цене. В результате инфляции стоимость стройматериалов постепенно ползёт вверх, работы дешевле не становятся, да и трудозатраты рабочих снижаться не будут. Все это ведет только к увеличению стоимости», – отметил Романович.
Стимулировать же спрос в этой ситуации должна ипотека, считают аналитики. Несмотря на опасения экспертов, власти продолжают снижать ставку.
«Ставка падает, пусть немного, но это факт. В начале следующего года обещают, что она еще немного спустится вниз. Благодаря этому покупательская способность растет – человек может приобрести свою первую квартиру либо купить жилье большего формата. Ипотека всегда была драйвером продукта застройщиков – и чем ниже будет ставка, чем больше будет спецпрограмм от государства, тем больше вероятность, что тот план, который государство ставит перед застройщиками России, будет выполнен», – добавил директор TEN Девелопмент.
Отметим, на текущий момент TEN Девелопмент реализует семь проектов в семи районах города Екатеринбурга: концепт-проект «Екатерининский парк» (ул. Свердлова – Азина – Мамина-Сибиряка – Шевченко); грин-проект «Ботанический сад» (Ботанический район); проект-достояние «Русь» (район ВИЗ); экопроект «Светлый» (Кольцовский тракт); лайф-проект «Сказка» (район ЖБИ); смарт-проект «Геометрия» (Парковый район); лайт-проект «Луч» (Пионерский район).