Шаль

19.02.2019-20:47

Правительство РФ остановило достройку домов обманутых дольщиков в Челябинске. Выделение земель инвесторам споткнулось об отсутствие федеральных документов

Строительство ЖК Яркая жизнь в Челябинске
В Челябинске осложнилась ситуация с достройкой домов обманутых дольщиков. Источники в отрасли указывают на законодательную коллизию, возникшую в процессе реализации нового закона о выделении земельных участков инвесторам. На федеральном уровне не принято постановление правительства, которое должно определить порядок оценки компенсационных земель. В связи с этим в регионе предпочитают ждать, откладывая процесс выделения участков инвесторам, достраивающим проблемные объекты. Тем временем дольщики продолжают выходить на пикеты, обвиняя местных и региональных чиновников в затягивании строительства. Так, участники ЖК «Яркая жизнь» заявляют о срыве сроков завершения домов по «дорожной карте». В Минстрое полагают, что дома в ЖК «Яркая жизнь» будут сданы к 2021 году, а инвесторы появятся сразу после введения процедуры внешнего управления. Впрочем, по двум из трех домов еще даже не поданы иски о банкротстве.
11.02.2019-20:26

Челябинскую мэрию принуждают к заключению концессий на ветхое имущество. В Усть-Катаве могут ввести режим чрезвычайной ситуации

Челябинских чиновников принуждают к заключению концессий на ветхое имущество
Один из муниципалитетов Челябинской области рискует остаться без теплоснабжающей компании. Региональное УФАС обвинило власти Усть-Катава в нарушении антимонопольного законодательства и создании преференций на рынке ЖКХ. Городские чиновники передали в аренду теплосети и котельные без каких-либо конкурсных процедур, а антимонопольщики уже назвали договор ничтожным и требуют заключения концессионного соглашения к маю 2019 года. В самой администрации уверяют, что готовились к концессии, но не смогли найти потенциальных инвесторов и передали сети в аренду вынужденно. Отраслевые эксперты считают, что чиновники не успеют провести все процедуры к маю, а в силу ничтожности договора обслуживать город будет некому. В региональном правительстве тем временем отмечают, что проблема привлечения частных капиталов в ЖКХ стоит остро для региона в целом. Субъект не может обеспечить возврат инвестиций из-за ограниченности тарифа, а бюджет не потянет многомиллионные выплаты инвесторам.
08.02.2019-00:25

Челябинские долгострои обманутых дольщиков теряют инвесторов. В Генпрокуратуре требуют «закрывать» предпринимателей

Челябинские долгострои обманутых дольщиков теряют инвесторов. В Генпрокуратуре требуют «закрывать» предпринимателей
Генпрокуратура РФ заинтересовалась ситуацией на челябинских долгостроях. В надзорном органе, как выяснилось сегодня, возмущены нахождением на свободе сразу двух челябинских застройщиков, в отношении которых ранее были возбуждены уголовные дела. Речь идет о директоре «Возрождения» Викторе Пестове, который сорвал строительство ЖК «Молодежный» в Челябинске, а также Александре Сребрянском, который не смог достроить жилые дома в Челябинске и Копейске. По ряду объектов региональному правительству удалось найти инвесторов, однако застройщики отказываются работать с ними. При этом существенная часть региональных долгостроев остается без финансирования и планов по достройке. Инвесторы крупных жилых районов, таких, как «Чурилово Lake City» и «Академ Riverside», продолжают делить землю в 19 микрорайоне Челябинска – в правительстве области уже пообещали предоставить компенсационные участки на данной территории «всем, кто решает проблемы обманутых дольщиков».
23.01.2019-23:43

Регионам предложили право на повышение тарифов ЖКХ. Администрация президента позволит увеличить цены после выборов

Регионам предложили право на повышение тарифов ЖКХ. Администрация президента позволит увеличить цены после выборов
В ближайшее время главам регионов могут передать федеральные полномочия. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев с коллегами считает необходимым дать местным властям возможность самостоятельно устанавливать предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги. Инициативу уже поддержали власти субъектов, для которых новые полномочия позволят снизить бюджетные обязательства по субсидированию платежей и привлечь инвестиции в отрасль. Свердловская, Челябинская и Тюменская области инициативу поддерживают, ведь фактически речь идет об увеличении тарифов для реализации крупных проектов в рамках концессионных соглашений. Однако аналитики отнеслись к предложению Якушева критично. Эксперты считают, что такие инструменты избыточны, так как действующее законодательство позволяет губернаторам обеспечить инвестору возврат средств. А участники рынка и вовсе полагают, что даже при передаче полномочий регионам контроль за тарифами все равно сохранит Администрация президента. Причем ориентироваться она будет не на потребность отрасли в инвестициях, а на электоральные циклы, исходя из которых и будут формироваться тарифы, а ЖКХ останется политическим рычагом.
13.12.2018-23:12

Челябинское правительство признало провал в защите интересов обманутых дольщиков. Силовики ищут 86 миллионов у выпущенного из-под ареста застройщика Сребрянского

Ситуация с достройкой проблемных объектов с участием обманутых дольщиков в Челябинске и Копейске зашла в тупик. Замгубернатора Южного Урала Сергей Шаль сегодня раскритиковал региональный Минстрой за работу по долгостроям бизнесмена Александра Сребрянского, недавно выпущенного из-под домашнего ареста в рамках расследования уголовного дела о хищении средств граждан. В Копейске дома не могут сдать уже на протяжении двух лет, несмотря на высокую степень готовности объектов. Дольщики заявляют, что «заявленные застройщиком плановые работы не ведутся, зато на площадках процветает воровство, при этом строители допустили массу технологических нарушений, которые не планируют устранять». В Челябинске строительство на ряде крупных объектов, таких как ЖК «Бриз» и ЖК «Радуга» практически застыло, застройщик ищет инвестора, а Минстрой настаивает на запуске процедуры банкротства, однако на этом фоне ни один подрядчик не намерен обращаться в суд с иском о несостоятельности компании.
30.11.2018-00:11

Дольщиков «Академ Riverside» и «Чурилово Lake City» лишили недвижимости и денег. Челябинский Минстрой отказывается от разрешения конфликтов с застройщиками

Дольщики долгостроев Челябинской области заявляют о новых проблемах с достройкой жилья и передачей им недвижимости. Застройщик микрорайона «Академ Riverside» ООО «Гринфлайт» инициировал судебную тяжбу с собственниками нежилых помещений, отказываясь признавать договоры долевого участия. Дольщики заявляют о возможной фальсификации документов и указывают на факты переуступки спорных помещений в пользу ООО «Трест «Магнитострой» по заниженным ценам. При этом граждане ссылаются на замалчивание ситуации в Минстрое, представители которого сегодня отказались разбираться в ситуации, направив участников строительства в надзорные органы. Проблемы возникли и на другом крупном объекте – подрядчик «Чурилово Lake City» заявил о переносе сроков сдачи домов из-за серьезных дефектов строительства, допущенных застройщиком ООО «Речелстрой». Дольщики, к тому же, вопреки обещаниям так и не получили денежные компенсации от компании.
02.11.2018-20:28

«МРСК Урала» добилась повышения тарифов в Челябинской области. Бюджет и потребители заплатят «дочке» «Россетей» 500 миллионов

В Челябинской области в ближайшие годы вырастут тарифы на электроэнергию. ОАО «МРСК Урала» (входит в ПАО «Россети») в Верховном суде РФ добилось от Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области увеличения необходимой валовой выручки (НВВ) за 2017 год на полмиллиарда рублей. Электросетевой компании удалось получить компенсации за технологическое подключение потребителей, относящихся к льготной категории. Регулятор настаивал на том, что подключаемые объекты не были включены в схемы территориального планирования, а, следовательно, выпадающие доходы «МРСК Урала» от техприсоединения не должны учитываться в тарифе. Впрочем, Верховный суд занял сторону «дочки» «Россетей», поэтому теперь Минтариф будет вынужден пересмотреть стоимость электроэнергии в регионе. Представители правительства отмечают, что решение суда повлечет не только рост тарифов, но и дополнительные бюджетные расходы, сопряженные с субсидированием населения. Пока чиновники не называют конкретных цифр, ссылаясь на проведение консультаций с ФАС, однако регион намерен увеличивать выручку «МРСК Урала» поэтапно, чтобы избежать резких скачков стоимости электроэнергии.
19.10.2018-22:06

Челябинская область ищет инвестора для подмены ОГК-2

Власти Челябинской области планируют реализовать еще одно концессионное соглашение в сфере ЖКХ. В ближайшие годы за счет частных инвестиций в поселке Энергетиков под Троицком будет построена новая котельная взамен энергоблоков, которые выводит из эксплуатации Троицкая ГРЭС (принадлежит ПАО «ОГК-2»). В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами, готовыми построить котельную в рамках государственно-частного партнерства, в том числе с ООО «Перспектива», уже реализовавшим аналогичный проект в Троицке. Новый теплоисточник сопряжен со строительством еще одного крупного инфраструктурного проекта. До Троицкой ГРЭС будет протянут газопровод госмонополии, который запитает как саму станцию, так и котельную в поселке Энергетиков, а также в дальнейшем будет использован для газификации частного сектора. Как ожидается, труба будет протянута «Газпром газораспределение Челябинск» за счет платы за техприсоединение. Расходы возьмут на себя пропорционально региональный и муниципальный бюджеты, а также ПАО «ОГК-2». Как отмечают в региональном правительстве, Троицк – один из немногих муниципалитетов, сумевших перейти на новую котельную, в остальных территориях ситуация остается напряженной.
14.06.2018-22:35

Дубровский потребовал концессий в ЖКХ. В муниципалитеты идут Ростехнадзор и прокуратура

Подготовка к отопительному сезону в Челябинской области столкнулась с противодействием некоторых муниципалитетов. Местные администрации отказываются взаимодействовать с Ростехнадзором, что грозит неполучением паспортов готовности перед началом холодов, срывают заключение договоров аренды и переносят сроки сдачи объектов теплоснабжения на октябрь. Особо остро складывается ситуация в поселке Локомотивном, где срывается заключение концессионного договора из-за неосмотрительности чиновников. Муниципальные власти при покупке котельной упустили из внимания наличие на ней обременения и в результате попали под особый контроль губернатора Бориса Дубровского. В целом по региону муниципальные предприятия продолжают наращивать задолженность перед поставщиками ресурсов. В ПАО «Челябэнергосбыт» полагают, что главы не выполнили поручение губернатора и не сформировали графики реструктуризации долгов. Поставщики ресурсов уже привлекают правоохранительные органы с целью понуждения МУПов к оплате начислений.
26.04.2018-19:14

Бюджет Челябинской области заплатит 400 миллионов за социальный мир и провалы депутата Пязока

Подрядчик одного из самых крупных долгостроев Челябинска, ЖК «Чурилово Lake City», СК «Западный луч» озвучил планы по достройке второй и третьей очереди объекта. Строители нашли уже больше половины средств – деньги на дома будут поступать за счет участия в бюджетных программах по переселению, а также строительства жилья по региональным и муниципальным программам, а бюджетные вложения региона вполне могут составить около 400 млн рублей. Однако официально финансовая модель еще не утверждена и будет представлена челябинскому правительству только в конце мая. В Минстрое, тем не менее, скорректировали «дорожную карту» по проблемным объектам и перенесли сроки формирования графика достройки «Речелстроя» на второй квартал 2018 года, вызвав тем самым очередную волну возмущения со стороны дольщиков. Последние вновь готовы обращаться в надзорные инстанции.
29.03.2018-22:46

Челябинский депутат остановил достройку «Чурилово Lake City». Обманутые дольщики ищут помощи в Минстрое РФ

Ситуация с достройкой домов ООО «Речелстрой» в Челябинске зашла в тупик – застройщики не могут сформировать финансовую модель для завершения второй и третьей очередей уже скандально известного ЖК «Чурилово Lake City». В СК «Западный луч», которая возвела три дома за собственный счет, ситуацию называют патовой – сидящий в СИЗО владелец «Речелстроя», депутат гордумы Андрей Пязок, требует от подрядчиков денег, снижая стоимость оплаты и отказываясь подписать допсоглашения к договорам. Из-за позиции депутата компания, согласившаяся зайти на проблемный объект, не может получить средства за введенные дома. Все планы, озвучиваемые представителями Пязока, на данный момент упираются в отсутствие конкретных расчетов и действий со стороны менеджмента. В правительстве требуют ускорить подготовку необходимых документов, а обманутые дольщики вынуждены просить помощи в Минстрое РФ.
22.03.2018-00:33

Депутат забирает жилье у обманутых дольщиков «Речелстроя». 100 миллионов на стройку зависли в СИЗО

В Челябинске накалилась ситуация вокруг ЖК «Чурилово Lake City». Дольщики заявляют о срыве сроков достройки, ранее зафиксированных в «дорожной карте», подписанной правительством области. Не разработаны финансовая модель и план-график завершения строительства второй и третьей очередей объекта. Проблема вновь выходит на федеральный уровень – о ситуации уже уведомили Минстрой РФ. Процесс завершения ввода домов, по мнению знакомых с проектом представителей строительных компаний, срывает учредитель «Речелстроя» и местный депутат Андрей Пязок, который, будучи в СИЗО, замкнул на себя все управление проблемным активом, чтобы не раскрывать финансовые схемы. В последних уже разбирается следствие, а в рамках арбитражного процесса может также вскрыться «пропажа» еще 100 млн рублей, полученных «Речелстроем» в момент остановки работ на площадке.
31.01.2018-22:59

«Речелстрой» отталкивает «Западный луч» от обманутых дольщиков. Челябинские власти потребовали экстренных решений до начала февраля

Челябинские дольщики включились в политическую повестку, рассчитывая добиться решения вопроса по достройке проблемных домов. Участники строительства сразу двух объектов пытаются оказать давление на региональный Минстрой – будущие жильцы ЖК «Яркая жизнь» 1 февраля устроят пикет под окнами министерства, а владельцы квартир в ЖК «Чурилово Lake City» вновь вернулись к разговорам о голодовке, которая может начаться после 6 февраля. Горожане жалуются на бездействие власти, однако на строительном рынке обращают внимание на намеренное затягивание процесса со стороны застройщиков, которые выступают против введения внешнего наблюдения в компаниях. В министерстве, в котором сегодня, 31 января, прошло экстренное совещание, уверяют, что «дорожные карты» есть по всем спорным объектам. В правительстве региона отдельно подчеркивают, что дольщиков используют в своих интересах группы лиц, «заинтересованные в расшатывании политической ситуации в регионе перед выборами».
08.12.2017-23:38

Минстрой РФ забирает деньги у Челябинска. От чиновников требуют концессий

Федеральные власти отказываются от прямого финансирования модернизации объектов ЖКХ в регионах. Чиновникам предложено активнее работать с механизмом концессионных соглашений и использовать уже имеющиеся финансовые инструменты, в частности, бюджетные кредиты и субсидирование ставки. Исключения могут быть сделаны по очистным сооружениям, инвестиции в которые не окупаются. Соответствующие установки сегодня чиновникам Челябинской области транслировал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис, посетивший регион с рабочим визитом. Как подчеркнул чиновник, «вопросы, касающиеся малых городов, должны приниматься на уровне субъекта, а не в Москве, поэтому отдельных решений и программ с прямыми деньгами больше не будет» – федеральный центр не считает такие меры системными.
24.11.2017-00:25

Шаль признал вину чиновников по обманутым дольщикам Челябинска. Правительство выводит проблемные объекты на уровень «Гринфлайта»

Челябинское правительство вынесло в публичную плоскость проблемы всех строящихся жилых домов. После вмешательства в ситуацию с дольщиками ООО «Речелстрой» президента РФ Владимира Путина лидерам исполнительной власти приходится делать более четкие заявления о планах ввода объектов, включая признание собственных ошибок. Замгубернатора Южного Урала Сергей Шаль подчеркнул, что область не уделила достаточного внимания проблеме обманутых дольщиков, но при этом власти не несут ответственности за действия бизнеса и не имеют права решать проблемы частного характера бюджетными деньгами. По мнению политологов, региональные власти делают максимально возможное для решения проблемы, даже с учетом внимания федерального центра. Однако дольщики пока фиксируют отсутствие позитивных изменений и простой на площадках. Чиновники намерены требовать исполнения обязательств от строителей, опираясь на правоохранителей, которые уже заводят уголовные дела «на всякий случай».

Страницы