Крицкий

09.11.2017-22:54

Жители УрФО оплатят махинации на строительном рынке. Цены на квартиры вырастут на 30%

Застройщики Свердловской и Челябинской областей заявили о возможности резкого роста цен на жилье в связи с рассматриваемой властями инициативой отмены долевого строительства. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра рискует подскочить на треть, достигнув в Екатеринбурге 80 тыс. рублей. При этом участники рынка заявляют о неготовности инфраструктуры банковского сектора к переходу на новую модель финансирования. Существующие перекосы в отрасли вкупе с новацией, по оценкам аналитиков, также приведут к монополизации рынка и снижению объемов вводимого жилья, что, в свою очередь, также подстегнет рост цен. При этом застройщики признаются, что полной защиты дольщикам новая модель не обеспечит, и предлагают усилить контрольные функции Госжилстройнадзора. «Пока же складывается ситуация, что за старые махинации недобросовестных игроков вынуждены будут из своего кармана платить покупатели нового жилья», – резюмирует руководитель строительной компании.
07.11.2017-21:57

Подчиненных Шойгу обвинили в срыве отопительного сезона в Екатеринбурге

Екатеринбург в очередной раз остался без паспорта готовности к отопительному сезону. Ростехнадзор по итогам проверки отказался выдать соответствующий документ муниципалитету – показатели вновь испортил объект, принадлежащий Министерству обороны РФ. Конфликт с ведомством Сергея Шойгу длится уже несколько лет, и федеральное министерство обещало передать проблемную котельную на баланс Екатеринбурга, однако в текущем году военные ее выставили на продажу. В администрации не ждут улучшения ситуации и в новом году – котельная будет единственным объектом в городе с двумя разными собственниками. Параллельно с этим в мэрии не могут урегулировать вопрос с завершением ремонтных работ на сетях – до сих пор остается 110 неликвидированных раскопок, которые зачастую парализуют автотранспортное движение Екатеринбурга.
03.10.2017-21:29

Екатеринбург сдали нелегалам перед ЧМ-2018

Фото депутата екатеринбургской гордумы Ильи Лобова
В Екатеринбурге сложилась критическая ситуация в сфере розничной торговли – количество нелегальных точек в городе стремительно растет, при этом в мэрии и МВД заявляют, что не имеют права приступить к демонтажу киосков. Бездействие чиновники объясняют правовыми коллизиями, которые уже вылились в возбуждение уголовных дел в отношении полицейских, ранее осуществлявших изъятие ларьков. В прокуратуре также обращают внимание на пробелы в областном и федеральном законодательстве и готовят большое совещание по противодействию незаконной торговле. Депутаты между тем обращают внимание на угрожающие масштабы проблемы, предлагают запретить киоски вообще и заявляют о рисках не успеть очистить город от нелегалов и реализуемой ими опасной продукции перед ЧМ-2018.
26.09.2017-23:34

В Екатеринбурге заморозили детские сады и жилфонд. Коммунальщики обвиняют актив «Т Плюс»

Значительная часть объектов социальной сферы и жилфонда Екатеринбурга по-прежнему остается без тепла, из-за чего целый перечень детсадов и школ не могут начать учебный год. Депутаты требуют от администрации принять исчерпывающие меры и сделать все возможное, чтобы запитать объекты до 1 октября. Вместе с тем от горожан регулярно поступают жалобы о нарушении изначального графика старта отопительного сезона. О сдвиге сроков сообщают жители Пионерского поселка, Верх-Исетского района и Юго-Запада. В администрации Екатеринбурга уверяют, что город будет полностью подключен в срок, а вопрос ежедневно рассматривается чиновниками. Однако представители управляющих компаний заявляют, что ситуация связана с работой теплоснабжающей компании, которая до сих пор не может обеспечить требуемые параметры теплоносителя.
12.07.2017-21:53

Екатеринбург закрыл границы для застройщиков

Администрация Екатеринбурга представила Стратегию пространственного развития города – обязательный документ, который ляжет в основу Генплана, правил землепользования и застройки и градостроительных нормативов. Фактически мэрия намерена закрепить существующие границы города – девелоперам откажут в застройке новых территорий, поскольку основным ориентиром до 2030 года должно стать сохранение принципа компактности города. Впрочем, ряд градостроителей считают, что компактность является лишь этапом в развитии, и ошибочно делать ставку на него. Градостроительный совет также раскритиковал стратегию за отсутствие в ней положений о сохранении промышленных территорий и принципов развития отдельных районов города. Непонятно и то, в каких территориях будет возможным деловое и жилищное строительство, с учетом того, что новые участки за границами города вовлекаться в оборот не будут. Кроме того, в стратегии не были отражены положения о предстоящей агломерации городов-спутников в Большой Екатеринбург. Тем не менее, документ предлагается утвердить после серии обсуждений с экспертным сообществом.
13.06.2017-21:00

Гордума предложила ресурсы Екатеринбурга Генпрокуратуре

Мэрия Екатеринбурга совместно с депутатами городской думы намерена привлечь к проблеме рекультивации карьеров на территории муниципалитета окружное Управление Генеральной прокуратуры и аппарат полномочного представителя президента РФ в УрФО. По данным парламентариев, в городе складывается «критическая ситуация», сопряженная с нежеланием недропользователей устранять последствия своей деятельности и, вероятно, незаконной добычей ресурсов. Пока представители администрации ссылаются на «отсутствие каких-либо полномочий», депутаты предлагают активнее вести претензионную работу и привлекать к решению ситуации надзорные и контрольные органы, которые еще, по их мнению, «не проявили должного внимания к вопиющим случаям нарушения законодательства».
06.06.2017-23:55

Гордума Екатеринбурга потребовала от мэрии освоить 1,5 миллиарда к ЧМ-2018

Власти Екатеринбурга приступили к корректировке бюджета на 2017 год, связанной с крупными дорожными проектами, которые город должен реализовать в рамках подготовки к ЧМ-2018 и по целевым федеральным программам. В сжатые сроки муниципалитету предстоит освоить 1,5 миллиарда рублей на 49 объектов к мундиалю. Как уверяют городские чиновники, конкурсы по данному направлению уже отыграны, а сами дороги будут сданы раньше срока. Впрочем, участники строительного рынка отмечают, что оперативное завершение работ может быть осложнено рядом объективных факторов, сопряженных с выкупом земли. Параллельно с этим Екатеринбургу необходимо будет освоить выделенные в рамках федеральных программ средства, и, как отмечают эксперты, успешная реализация дорожных проектов будет зависеть от эффективности администрирования «масштабных вливаний в инфраструктуру города».
18.04.2017-23:40

Минприроды «подорвало» бизнес «ЛСР» в Екатеринбурге

Мэрия Екатеринбурга намерена добиться внесения поправок в региональный закон, регулирующий недропользование. Городские власти заявляют о десятке работающих в пределах муниципального образования карьеров, которые угрожают экологии и здоровью населения, и предлагают законодательно закрепить необходимость предоставлять проекты рекультивации объектов еще на стадии получения лицензии. В сложившейся ситуации городские чиновники, в частности, обвиняют Министерство природных ресурсов области, указывая «на пассивность ведомства в борьбе с незаконной добычей полезных ископаемых». Эксперты к предложениям администрации относятся скептически, отмечая, что действующее законодательство предусматривает «целый ряд обязательств» для недропользователя, а участники строительного рынка видят в инициативе мэрии вероятные интересы «ЛСР», занимающейся застройкой возле Шарташского гранитного карьера.
21.03.2017-22:22

Минобразования заблокировало газификацию Екатеринбурга

Жители Екатеринбурга направили более 200 обращений в городскую думу с требованием продолжить программу газификации. Удаленные территории уже на протяжении почти 10 лет не могут подключить к газу – строительство магистрального газопровода, начатое ранее АО «Екатеринбурггаз», остановилось из-за проблем согласования трассировки объекта с федеральным Министерством образования. Ведомство, владеющее земельным участком, через который должен пройти газопровод, фактически игнорировало все обращения газовиков. На данный момент в «Екатеринбурггазе» заявляют о трехлетнем сроке строительства и необходимых 250 млн рублей в случае получения разрешения от федерального ведомства.
16.03.2017-23:05

«ЛСР» не получит 500 га в Екатеринбурге. Куйвашев не помог

В Екатеринбурге градостроительный совет отклонил концепцию застройки территории на берегу Верх-Исетского пруда под проведение выставки «Экспо-2025». Разработанный по заказу «ЛСР. Недвижимость – Урал» проект назвали банальной квартальной застройкой и даже не отправили на доработку. Архитекторы и строители заявили, что с таким подходом город однозначно не получит право на проведение выставки. Было решено, что мэрия объявит конкурс на разработку проекта, а новый вариант направят в правительство РФ. Однако, по словам главы строительной компании Владимира Крицкого, для того и нужна была концепция – всколыхнуть повестку и инициировать обсуждение. Главным же итогом заседания стало решение скорректировать генплан города и правила землепользования и застройки, спешно принятые в конце 2015 года перед передачей полномочий областным властям.
22.02.2017-21:55

Мэрия Екатеринбурга отрезала население от газа

Население поселка Северка в Екатеринбурге готовится выйти на улицы в преддверии ЧМ-2018 FIFA, если в дома жителей не будет проведен газ. Проблему обозначили депутаты гордумы. На программу газификации населенного пункта ранее уже было выделено около полумиллиарда рублей, однако строительство газопровода так и не завершили. Мэрия города указывает, что АО «Екатеринбурггаз» не выдает техусловия на подключение газа, а депутаты, в свою очередь, требуют от чиновников обращаться в суд. Источники «Правды УрФО» в правительстве Свердловской области обращают внимание, что федерация серьезно ужесточила законодательство в сфере строительства коммунальных сетей, в связи с чем «газовики не хотят подставляться» и согласовывать прокладку инфраструктуры по частным землям. В то же время мэрия, по сведениям источников издания, «отказывается работать с собственниками участков». Городские чиновники также заявляют о завышенных финансовых требованиях АО «Екатеринбурггаз», из-за чего ряд сетевых объектов якобы простаивает без потребителей. В самой компании конфликтную ситуацию предпочли замолчать.
21.02.2017-23:03

К ЧМ-2018 FIFA Екатеринбург превращают в глобальную свалку

Власти Екатеринбурга ищут виновных в культивировании несанкционированных свалок. Ответственных за ликвидацию мест нелегального складирования отходов в городе практически нет. Мэрия ссылается на отсутствие полномочий по управлению неразграниченными землями, МУГИСО указывает на неимение прав собственности, а природоохранная прокуратура, по версии чиновников горадминистрации, якобы на все «закрывает глаза». Права по управлению твердыми коммунальными отходами (ТКО) должны быть у регионального оператора, однако последний до сих пор не создан и, очевидно, не будет найден и в текущем году – федерация дала отсрочку до 2019 года. Депутаты гордумы планируют привлечь к разрешению ситуации губернатора Евгения Куйвашева и полпреда Игоря Холманских, иначе, как уверяют в гордуме, город будет «расхлебывать последствия еще много лет, а гостей ЧМ-2018 по футболу столица Урала встретит горами мусора».
17.01.2017-22:28

«Группа ЛСР» отказала Екатеринбургу в плановом благоустройстве

«Группа ЛСР» отказала Екатеринбургу в плановом благоустройстве
Депутаты профильной комиссии городской думы Екатеринбурга сегодня, 17 января, оспорили инициативы мэрии, встав на защиту строительного бизнеса. Председатель Владимир Крицкий раскритиковал одно из ключевых направлений новой стратегии пространственного развития – сохранение архитектурного облика исторической части города. Депутат-застройщик выступил против идеи ограничить высотное строительство в центре. Помимо того, с подачи Крицкого комиссия заблокировала принятие поправок в правила благоустройства муниципалитета. Администрация Екатеринбурга попыталась внедрить четкие сроки сдачи объектов, ограничив застройщиков временным периодом с 15 апреля по 15 октября. В думе пригрозили обращением в прокуратуру в ответ на нарушение федерального законодательства, дающего строителям послабления. Строительное лобби в итоге вынудило чиновников отправить документ на доработку.
23.11.2016-22:07

Екатеринбург сократил строительство в 3 раза

Свердловские застройщики прогнозируют провал в отрасли на предстоящие несколько лет. Поводом для падения послужила полная остановка земельных торгов – эту позицию озвучил депутат гордумы и застройщик Владимир Крицкий. Фонд имущества Свердловской области действительно не реализовал за год на аукционах ни одного земельного участка. Городские власти, по традиции, переложили вину на региональные. Однако в строительных компаниях подчеркивают, что рынок не переварит прежние темпы возведения и ввода жилья – спрос падает уже в текущем году, при этом в компаниях пока не намерены снижать цены. Параллельно с этим застройщики обращают внимание на изменение правил игры – поправки в ФЗ №214, регламентирующий долевое строительство, ужесточат процесс привлечения средств граждан уже с 1 января 2017 года. Участники рынка считают, что Екатеринбург к новым стандартам совершенно не готов.
22.11.2016-23:56

Администрация Екатеринбурга закрывает гостиницы перед ЧМ-2018

Депутаты Екатеринбурга сегодня заблокировали попытки администрации города увеличить земельный налог. Несмотря на наличие парламентского большинства, подконтрольного мэрии, решение об увеличении с 2018 года сбора до предельной ставки в 1,5% от кадастровой стоимости для физических и юридических лиц не набрало достаточного количества голосов в ходе заседания думы. Спорный проект буквально расколол депкорпус. Лоббисты решения ссылались на миллиардные потери доходов бюджета из-за многочисленных прецедентов оспаривания кадастровой стоимости в суде. Однако участники рынка обратили внимание на малочисленность таких случаев в общей массе и пагубность повышения ставок для отельного бизнеса, который с ростом расходов может отказаться от развития сети пунктов размещения туристов к ЧМ-2018. Сейчас команде Александра Якоба предстоит искать другие источники покрытия выпадающих доходов в 200 млн рублей.

Страницы