Кортрос

Перспектива отмены льготной ипотеки заставила уральских застройщиков пересматривать подходы к реализации новых проектов и продаже вводимых в 2022-2024 годах квартир. Как отмечают эксперты, в целом, на программы с господдержкой приходилось не менее 60% от общего объема выдачи займов на покупку первичного жилья, и спрос на них рос на фоне кризисных явлений. Впрочем, по итогам года аналитики ожидают фиксации негативной динамики, которая продолжится резким спадом продаж в первые месяцы 2023. В связи с этим отраслевики обращают внимание на использование строителями стимулирующих предложений, в том числе скидок, которые в отдельных случаях доходят до 25%. Участники рынка, в свою очередь, надеются на продление льготной ипотеки и расширение программ сельской и семейной ипотеки, и не спешат делать заявления об изменении ценовой политики. Также потребителям, например, предлагают вложиться в приобретение квартир под 0,1%, стоимость которых на 30% выше продающихся по обычной ипотеке аналогов. Такой подход эксперты объясняют стремлением вовлечь средства в оборот в рамках уже начатых проектов. Новые дома девелоперы предпочитают откладывать, но образующийся вследствие этого дефицит на рынке покупатели увидят через несколько лет, а количество застройщиков к этому времени, вероятно, сильно сократится.