Существенная часть строительных объектов на Среднем Урале не готова к изменениям на рынке, вызванным переходом к системе проектного финансирования посредством эскроу-счетов. Начиная с 1 июля, когда вступят в силу изменения в ФЗ №214, половина объектов будет достраиваться по старой схеме с прямым привлечением средств дольщиков, еще четверть – за счет кредитования в рамках проектного финансирования. Оставшаяся часть домов, строительство которых уже начато, находится в «пограничном состоянии»: по каким-то объектам банки еще проводят проверки, и положительное решение о возможности открытия эскроу-счетов не принято. При этом 14 домов не могут быть завершены ни по старой, ни по новой схеме – кредитные организации указывают на низкую маржинальность проектов. В этом случае работы может продолжить АО «ДОМ.РФ», а не нашедшему средства застройщику предстоит покинуть рынок. По оценкам участников отрасли, только 30% действующих сегодня на рынке компаний смогут встроиться в новые правила, что грозит неисполнением федеральных планов по увеличению объемов ввода жилья, зафиксированных в нацпроекте «Жилище».