Коньков

13.06.2018-22:13

Мэрия Екатеринбурга возвращает монополию на строительном рынке. Столицу Урала ждет рост цен

Администрация Екатеринбурга представила новые правила землепользования и застройки, которые сегодня утвердила профильная комиссия городской думы. Ключевой документ, регулирующий градостроительный рынок, отменит действие правил, всего лишь год назад принятых региональным МУГИСО, – после возврата полномочий мэрия в срочном порядке начала редактировать нормативные акты. Чиновники объясняют необходимость изменений поправками в федеральное законодательство и обещают застройщикам упрощение правил игры, а городу – увеличение плотности застройки и рост этажности. Участники рынка, впрочем, полагают, что зеленый свет будет дан лишь лояльным мэрии строительным компаниям. В целом же, по мнению ряда предпринимателей, городские власти «последовательно выстраивают монополию», которая обернется для города еще большим повышением цен на жилье и оттоком инвестиций.
27.04.2018-01:01

Дубровский подрежет крылья бизнесу Вексельберга. Конкуренция с Кольцово обойдется Челябинску в 10 миллиардов

Саммиты ШОС и БРИКС выведут челябинский аэропорт на новый виток развития. Сейчас, как констатируют эксперты, авиационная гавань вплотную подобралась к потолку своих мощностей, что, безусловно, сказывается на качестве обслуживания пассажиров. Международные мероприятия, которые пройдут в столице Южного Урала, со слов аналитиков, стали тем самым катализатором масштабной реконструкции аэропорта, необходимость которой обсуждалась уже давно. Вложения в 10 миллиардов рублей обеспечат динамику развития воздушной гавани и после прохождения саммитов, а регион в свою очередь получит рост ВРП, увеличение количества рабочих мест, дополнительные налоговые поступления, в том числе от развития смежных отраслей. Уже сейчас эксперты говорят, что после реконструкции Челябинск заберет часть пассажиропотока из Екатеринбурга, который на данный момент остается основным транспортным хабом, и «готовятся к обострению конкуренции с бизнесом Вексельберга».
04.07.2017-22:47

Екатеринбург оплатит интересы застройщиков мэрии

Свердловские Минстрой утвердил новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Документ стал результатом консенсуса, к которому более года шли городские и областные власти. Впрочем, по мнению застройщиков, значительное влияние на итоговую версию правил оказала именно мэрия Екатеринбурга, которой удалось сохранить «ограничения», выгодные городским строителям. Помимо этого, эксперты обращают внимание, что в ПЗЗ включена поправка, согласно которой чиновники администрации могут рассматривать строительные проекты, не соответствующие правилам, «в особом порядке». По оценкам девелоперов, такая лазейка, вероятно, несет в себе коррупциогенные факторы. Более того, участники рынка, выступающие с критикой документа, предполагают, что он будет способствовать монополизации сектора и, как следствие, росту цен на жилую недвижимость.
14.06.2017-23:10

Высотки Конькова забирают за долги

В передел рынка ЖКХ в Екатеринбурге попали новостройки компании «Маяк». На ЖК «Маяковский парк», управляемый одноименной компанией, пытается зайти УК «Энергия», аффилированная, по версии участников рынка, со структурами бизнесмена Олега Нейковского. По версии собственников, компания списывает долги злостных неплательщиков, которые в обмен проводят собрание и выбирают нужную УК. В одном из домов озвучивают версию, что «Энергия» «за счет жителей» также гасит задолженность одной коммерческой структуры, владелица которой сейчас выступает в роли активиста и организует процесс смены УК. Интерес коммунальщиков понятен – новостройки практически не требуют расходов, и при этом приносят в год более 15 млн рублей. В то же время, исходя из арбитражной практики, новые дома под управлением компаний Нейковского, УК «Энергия», УК «Созвездие», УК «Созвездие-Север», начинают накапливать долги перед поставщиками, несмотря на исправные платежи собственников. Последние уверены, что за их счет «происходит погашение долгов аффилированных с УК предприятий».
15.05.2017-22:51

Минстрой вернул Екатеринбург застройщикам мэрии

Администрация Екатеринбурга вернула себе градостроительные полномочия – сегодня профильный комитет Заксобрания Свердловской области одобрил соответствующие поправки в областной закон. После одобрения его региональным парламентом и губернатором мэрия получит право утверждения правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также документации по планировке территории. Остальные полномочия, в том числе выдача разрешений на строительство и проведение аукционов по развитию застроенной территории, остались в ведении области. Застройщики расценили шаг как возможность мэрии вновь диктовать правила игры на строительном рынке, перекраивая его под «удобных» игроков. Политологи же усмотрели в нем полумеру, нацеленную на поддержание лояльности города и обеспечение нужного результата на предстоящих выборах, после которых, возможно, город получит полномочия по распоряжению неразграниченными землями и размещению рекламных конструкций.
02.12.2016-22:57

Свердловская область не досчиталась 9 миллиардов

Финансовый блок правительства, депутаты и губернатор Свердловской области сегодня практически поставили точку в работе над бюджетом региона на 2017 год и плановый период 2018-2019 гг. Документ был представлен на итоговой согласительной комиссии. В дополнение к первому чтению в бюджет включили еще 3,4 млрд рублей доходов в виде безвозмездных поступлений из федерального бюджета – российское правительство выделило субсидии на дороги и реализацию указов президента. Впрочем, не все знаковые социальные проекты нашли свою строку в бюджете, в связи с чем губернатор Евгений Куйвашев обещает «влезть в федеральные программы» и найти дополнительные средства в I квартале следующего года. Пока Средний Урал получил лишь четвертую часть от ожидаемых федеральных денег, что, впрочем, не сказалось на оптимизме депутатов.
15.08.2016-22:37

Свердловский депутат обвинил «чеченскую диаспору в наезде»

Учредитель Корпорации «Маяк» депутат свердловского Заксобрания Владимир Коньков вступил в открытый конфликт с Министерством строительства региона. В поселке Кольцово аффилированная с парламентарием компания начала строительные работы на участке, срок аренды которого истек полтора года назад. Более того, Минстрой выдал официальный отказ в размещении пятиэтажной гостиницы-парикмахерской. В оправдание собственных действий застройщик ссылается на документы, полученные в администрации Екатеринбурга до передачи градостроительных полномочий на уровень субъекта, и торопится возвести фундамент, для которого уже вырыт котлован. При этом бизнесмен не сообщает ни этажность здания, ни другие параметры проектно-сметной документации, которая в принципе отсутствовала еще месяц назад. Источники на строительном рынке обеспокоены возможным «обрушением здания в случае несоответствия технических параметров фундамента готовому объекту».
02.08.2016-21:10

ЦИК «узаконит» выборы в Челябинской и Свердловской областях

Свердловская и Челябинская области попадают в зону риска делегитимизации выборов. Такую предварительную оценку дает нанятый Центризбиркомом Фонд содействия реформам местного самоуправления. До конца августа организация должна составить рейтинг регионов с соответствующими рисками, пока же фонд набирает команду экспертов для оценки ситуации в субъектах. Впрочем, политологи указывают на преждевременность оценок фонда, отмечая что «значительная часть рисков на Среднем и Южном Урале уже была купирована». По их оценкам, легитимность выборов в данных субъектах не вызывает вопросов, а «отдельным политическим игрокам» руководство регионов уже предельно внятно объяснило последствия отказа «от приличного поведения на выборах».
08.07.2016-23:05

Депутат КПРФ спрятал новый отель в парикмахерской

Строительная компания, близкая депутату Заксобрания Свердловской области Владимиру Конькову, собирается возвести в поселке Кольцово пятиэтажную гостиницу под предлогом строительства парикмахерской. Эскизный проект, разработанный аффилированной с «Корпорацией «Маяк» фирмой, сегодня прошел публичные слушания. Часть жителей поселка выступили против будущей стройки, однако гостиница все же была согласована. При этом кадастровое назначение участка, где должен расположиться объект, – «строительство парикмахерской». Градостроительные эксперты подчеркивают, что застройщик в случае аренды земельного участка обязан возвести именно парикмахерскую, иное использование земли будет признано нарушением договора аренды. Сам Владимир Коньков описывает территорию будущей стройки как «заваленную мусором», которой жизненно не хватает как парикмахерской, так и новой гостиницы.
04.07.2016-22:16

МВД сэкономило 180 миллионов на жилье для военных в Екатеринбурге

Представители Внутренних войск МВД РФ в Екатеринбурге за счет замены стройматериалов при возведении жилого комплекса для военнослужащих сэкономили более 180 миллионов рублей. Пермская строительная компания «Каскадстрой», которая по госконтракту выступала господрядчиком работ, через суд требует выплатить ей эти деньги, ведь контракте оговорен конкретный объем выплат. Эксперты расходятся во мнении, на чью сторону встанет суд – с одной стороны, строители не понесли расходы на эту сумму – бюджетные деньги были сэкономлены. С другой стороны, подрядчик не виноват в том, что заказчики пересмотрели свои планы на строительство дома в элитном районе Екатеринбурга. В итоге военнослужащие, получившие квартиры в жилом комплексе в центре города, заявляют, что качество помещений оставляет желать лучшего, а это, в том числе, стало следствием многомиллионной экономии.
28.06.2016-21:21

Паслер и Якоб разделили строительный рынок

Мэрия Екатеринбурга вернулась в градостроительную политику. После полугода самостоятельной работы свердловского Минстроя в сфере выдачи разрешений на строительство и разработки градпланов глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб и областной премьер Денис Паслер подписали соглашение об общих принципах взаимодействия между муниципалитетом и субъектом в части осуществления градостроительных полномочий. При этом городские чиновники уже нацелены на изменение регионального закона, согласно которому полномочия в сфере градостроительного регулирования должен был осуществлять субъект федерации. На строительном рынке между тем уверены, что решение о «совместной работе является исключительно политическим» и, вероятно, вынужденным для обеих сторон.
22.04.2016-23:20

Мэрия Екатеринбурга оставила КПРФ без электората

Свердловская КПРФ теряет электоральных лидеров и спонсоров. После выхода из политического объединения депутатов Заксобрания Андрей Альшевских и Дмитрия Шадрина в ближайшее время партфункционеры ожидают разрыва отношений с областным парламентарием Владимиром Коньковым, прежде финансировавшим избирательные кампании коммунистов. Последний, в отличие от коллег, пока выбирает партию для выдвижения, намереваясь составить КПРФ конкуренцию в Екатеринбурге, а его коллеге Дмитрию Шадрину политологи прочат место руководителя регионального отделения «Коммунистов России». На фоне потери знаковых фигур эксперты указывают на падение рейтингов КПРФ, которая даже при поддержке сил, близких администрации Екатеринбурга, вряд ли сможет претендовать даже на один «обещанный Езерскому» мандат в Госдуму. Также снизятся шансы и на прохождение в Заксобрание, в борьбу за мандаты которого активно включается бывший состав обкома.
31.03.2016-20:33

«Маяк» спрятал пайщиков от Хинштейна

УК «Рощинская», близкая строительной корпорации «Маяк», обязала пайщиков многоэтажного дома на Патриотов, 6/3 в Екатеринбурге оплатить коммунальные услуги на несколько месяцев вперед. При этом сами пайщики еще фактически не получили акты приемки-передачи и ключи от собственного жилья. Квартиры оказались перепланированы без ведома будущих владельцев, оплативших квадратные метры. Корпорация «Маяк» продолжает настаивать на доплатах за расширенные площади, однако в день визита губернатора Евгения Куйвашева и депутата Госдумы Александра Хинштейна снизила требования, хотя с отъездом чиновников снова ставки подняла. 
29.03.2016-21:41

Замгенпрокурора пригрозил строителям Екатеринбурга «уголовками»

Обманутые дольщики и пайщики требуют личного вмешательства губернатора Свердловской области в проблемные стройки. Более 10 долгостроев, где нарушены права собственников, на сегодняшний день остается незавершенными, в том числе из-за банкротства собственников, конфликтов инвесторов с подрядчиками, среди которых известные бизнесмены и культурные деятели. Сданные дома зачастую не соответствуют ожиданиям дольщиков, а в отдельных случаях сами застройщики оттягивают приемку уже фактически заселенных объектов и не подписывают заключения надзорных органов. Евгений Куйвашев в срочном порядке обращается к представителям ГУВД, СКР и заместителю генпрокурора по УрФО Юрию Пономареву с просьбой проверить отдельных застройщиков.
18.01.2016-23:47

2016 год обрушит рынок недвижимости Урала

Рынок недвижимости Урала в 2016 году ждет продолжение стагнации и массовое банкротство компаний. В самых дорогих по уровню цен на жилье Свердловской и Тюменской областях прекратят работу несколько десятков мелких игроков, а прогнозируемые объемы ввода снизятся, делятся прогнозами с «Правдой УрФО» участники рынка. Эксперты указывают на перспективы падения цен на квартиры в новостройках на 5-15% в зависимости от класса недвижимости. На фоне этого застройщики откладывают начало продаж ряда объектов и отказываются от более дешевого долевого строительства. На вторичном рынке падение цен окажется более глубоким. Наибольший провал стоимости ожидает дома 1950-1970 годов постройки. Однако тенденция, по мнению экспертов рынка, будет развиваться разнонаправленно и коснется не всех объектов первички и вторички, по отдельным сегментам которой вероятен рост.

Страницы