Гринфлайт

10.08.2017-19:35

Челябинский застройщик сорвал программу «Газпрома» в Зауралье

Подрядчики строительства физкультурно-оздоровительного комплекса «Газпрома» в Курганской области вынуждены были просить структуры корпорации продлить сроки действия контракта. «Магнитогорский завод металлоизделий» не смог закончить стройку ни в январе, как это изначально заявлялось, ни в июне, как подразумевали последующие корректировки. До нового срока ввода ФОКа у строителей остается две недели, но они по-прежнему свозят оборудование для комплектования спорткомплекса. Между тем за время реализации контракта в отношении МЗМИ ввели процедуру наблюдения. Компания накопила долги перед контрагентами и перестала платить налоги. Отметим, что конечным бенефициаром актива является челябинский бизнесмен Олег Лакницкий, который в настоящее время забрал себе одну из крупнейших строек Челябинска – он возводит дома для дольщиков «Гринфлайта».
02.08.2017-23:22

Дубровский собирает деньги на жилье

Правительство Челябинской области вновь акцентировало внимание на проблемах долевого строительства. Губернатор Борис Дубровский раздал ряд поручений кабмину, в соответствии с которыми подчиненные главы региона должны найти инвесторов для всех проблемных объектов. По многим долгостроям правительство уже разработало механизмы выхода из кризиса. Так, появился застройщик, готовый вложить 120 млн в дома компании «Град», а инвестором скандального мкрн «Чурилово Lake City» может стать госкорпорация «ЮУ КЖСИ». Однако в то же время по всем компаниям, создавшим проблемные стройки, инициированы банкротные и уголовные процессы, которые тормозят ситуацию, так что в ряде случаев решать вопросы должен федеральный Минстрой.
28.07.2017-23:20

В Челябинской области не нашлось «Жилья для российской семьи»

Южный Урал готов выйти с очередным пилотным проектом. Региональные застройщики намерены пролонгировать провалившуюся на федеральном уровне программу «Жилье для российской семьи». Соответствующая идея пока обсуждается неофициально на уровне челябинских девелоперов и Минстроя области. Учитывая основные издержки федерального проекта, такие, как неработающий механизм компенсации затрат на инженерные сети, большое количество участников и длительный процесс согласования с Москвой, в регионе полагают возможным продлить реализацию программы, исключив из процесса ряд слабых звеньев. В то же время участники строительного рынка указывают на общий кризис отраслей как жилищного, так и долевого строительства, а также на труднодоступность ипотеки, что, в свою очередь, повлияло на исход программы. На региональном уровне восполнять эти пробелы предлагают за счет сохранения льготных цен на недвижимость, вовлекая в процесс муниципалитеты, которые могут подводить магистральные сети к участкам.
07.07.2017-22:31

Страховщики подорвали строительный рынок в Челябинске. Девелоперы ждут помощи от губернатора

Ситуация с обманутыми дольщиками в Челябинской области осложнилась кризисом на рынке страхования. 80% компаний, по данным областного правительства, покинули отрасль, в связи с чем остро стал вопрос перестрахования для застройщиков. Вместе с тем, высокие риски и «непонятная отдача» привели к тому, что оставшиеся на рынке страховщики либо отказываются работать по договорам долевки, либо выдвигают неприемлемые, по оценкам строителей, условия. Фактически девелоперы не могут исполнить требования федерального законодательства по перестрахованию. Тем временем Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, по которому в РФ будет создан компенсационный фонд для участников долевого строительства. Челябинские власти параллельно с этим вводят режим ручного управления: с 1 июля ни один договор долевого участия на Южном Урале не сможет быть подписан без положительного заключения регионального Минстроя.
18.05.2017-20:41

ФНС вскрыла для СКР бизнес-схемы семьи Юревича

Один из крупнейших активов семьи экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, ОАО «Макфа», привлек к себе внимание следственных и фискальных органов. Проведенные на предприятии налоговые проверки вскрыли вероятное участие организации в масштабных схемах с транзитом и дальнейшей обналичкой средств для получения налоговой выгоды. Кроме того, инспекция предложила компании дополнительно перечислить в бюджет сотни миллионов рублей. Пока «Макфа» оспаривает решения МИФНС и пытается «оттянуть» принудительное взыскание налогов, заявляя о дефиците средств, остановке производства и потере деловой репутации, инсайдеры рассказывают, что «сомнительные бизнес-модели» использовались в компаниях, близких к бизнесмену-политику, всегда. По мнению экспертов, новые подробности, вскрытые ФНС, будут подробно изучены следователями СКР в рамках уже возбужденного уголовного дело в отношении Михаила Юревича.
28.04.2017-20:58

Девелоперы сорвали ввод 20 домов в Челябинске. Дольщики пошли к Дубровскому

Очередной конфликт на строительном рынке Челябинска разворачивается вокруг ЖК «Яркая жизнь» – дольщики заявляют о срыве ввода в эксплуатацию жилых объектов. Застройщик уже дважды перенес сроки, обойдя при этом юридические процедуры, в том числе заключение допсоглашений с дольщиками, однако работы на строительной площадке, по их словам, не ведутся. При этом из всего жилого комплекса в 20 домов только три объекта доведены до уровня коробки, еще один – на стадии фундамента, от строительства остальных застройщик отказался. Также не будут реализованы планы по благоустройству территории, на которой сейчас находятся маргинальные элементы. Потенциальные жильцы опасаются, что будет в очередной раз задействована схема банкротства, опробованная ранее на другом активе бенефициаров строительного бизнеса. В областном Минстрое уверены, что включать частных инвесторов жилого комплекса в перечень обманутых дольщиков еще рано.
25.04.2017-22:47

Челябинские строители «пылесосят» дольщиков. На спасение от банкротства отведен год

Значительная часть строительных компаний Челябинской области работает на рынке долевки с грубыми нарушениями. Региональная прокуратура выявила массовые обходы закона вплоть до привлечения денежных средств граждан в отсутствие договора. Застройщики искажают условия долевого строительства, прописанные в федеральном законодательстве, пользуясь юридической безграмотностью населения. В частности, дольщикам запрещают отказываться от подписания акта приемки объектов даже в случае выявления явных недостатков. Под прицел надзорного органа попало сразу несколько застройщиков ЖК «Яркая жизнь», который возводится в столице Южного Урала. Впрочем, пока санкции прокуратуры ограничились предписаниями и дисциплинарными взысканиями. Эксперты рынка между тем полагают, что таким образом компании пытаются удержаться на плаву после изменений в федеральном законодательстве и падения рынка.
11.11.2016-21:47

Челябинская госкорпорация отдала полмиллиарда компании-банкроту

Судебный процесс против бывшего директора АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ) Юрия Лейвикова с требованиями возврата более полумиллиарда рублей обрастает новыми подробностями. Представители строительного рынка и депутаты Заксобрания Челябинской области заявляют о, вероятно, намеренном завышении суммы сделки по аренде земельного участка в Сосновском районе, в результате которой ЮУ КЖСИ приобрела право аренды земельного участка за 675 млн рублей, в то время как продавец ООО «Грин Парк» приобрел ее за 4 млн рублей. Как полагают собеседники издания, госзакупка изначально проводилась под конкретный участок, и не исключают полной осведомленности экс-директора о подлинной стоимости земли. Многочисленные нарушения процесса сделки остались незамеченными челябинской полицией, которая отказала в возбуждении уголовного дела. В областном правительстве настаивают на повторной проверке, опасаясь возникновения нового очага напряженности на строительном рынке.
13.10.2016-11:03

«Магнитострой» отдал бизнес под кредиты «Гринфлайту»

«Магнитострой» отдал бизнес под кредиты «Гринфлайту»
ООО «Гринфлайт» получит в ближайшее время 1 млрд рублей и еще порядка 4 млрд рублей в перспективе на достройку «Академ Riverside». Кредитную линию на льготных условиях готов открыть «СМП Банк». В финансовой организации официально не раскрывают условия сделки, однако в компании-застройщике поясняют, что речь идет о кредитовании под ставку рефинансирования. Обязательным условием является проведение банком финансового аудита ООО «Гринфлайт». Завершают параметры сделки гарантии со стороны ООО «Трест Магнитострой», которое предоставил залог в размере 1 млрд рублей. Финансовые обязательства по кредиту перед «СМП Банком» будет нести ООО «Гринфлайт». Перевод денег на счет компании, находящейся в предбанкротном состоянии, обещают осуществить после введения процедуры внешнего наблюдения.
29.09.2016-23:57

Челябинск потерял налоги застройщиков

Законодательное собрание Челябинской области утвердило поправки в ряд налоговых документов, установив льготы по налогу на имущество и прибыль организаций, модернизирующих производство. Ранее шаги правительства Дубровского эксперты уже окрестили «революционной реформой». Впрочем, экономический блок пошел еще дальше и обнулил ставку налога на имущество для компаний-застройщиков – тем самым в регионе намерены поддержать шатающуюся строительную отрасль и попытаться активизировать сектор арендного жилья. В течение пяти лет девелоперы смогут сдавать простаивающие сейчас жилые площади без уплаты налога. Бизнес, отдавая должное государственным мерам поддержки, тем не менее, озвучивает серьезные сомнения в развитии рынка арендного жилья. Несмотря на соответствующую задачу, поставленную перед регионами президентом Владимиром Путиным, налоговые каникулы не смогут изменить ситуацию на рынке. Для исполнения президентского поручения необходимы дешевые кредитные продукты.
27.09.2016-22:33

Челябинск потерял 67% жилья

Строительный рынок на Южном Урале вошел в стадию стагнации. После скандального банкротства крупного застройщика ООО «Гринфлайт» и остановки строительства целого района отрасль испытывает отток клиентов. Снижение объемов ввода жилья по сравнению с прошлым годом составило 67%, в 2 раза сократилось число новых объектов. На этом фоне областные власти заявляют о разработке программы арендного жилья для вовлечения в оборот простаивающих площадей. Сами застройщики на волне финансового кризиса начинают срывать сроки сдачи объектов. Так, компания депутата гордумы ООО «Речелстрой», со ссылкой на финансовые трудности, заявила о переносе сроков строительства жилых домов, чем привлекла к себе внимание регионального Минстроя. Ведомство заявило о внеплановой проверке застройщика. Главный же проблемный объект для Южного Урала микрорайон «Академ Riverside» сейчас испытывает трудности с перестрахованием договоров, что грозит проблемами с дальнейшей продажей квартир и, как следствие, продолжением строительства.
21.09.2016-21:45

Челябинский Минстрой вскрыл новое банкротство в «Академ Riverside»

Представители ООО «Гринфлайт» отказались от диалога с дольщиками квартир в «Академ Riverside», заподозрившими «дочку» застройщика ООО «Ключевые люди» в подготовке к банкротству. На компанию оформлен ряд квартир, а также кредит в 900 млн рублей. В случае банкротства, по мнению дольщиков, эти активы «будут списаны» из-за отсутствия источников погашения задолженности. Гендиректор застройщика Олег Лакниций, тем не менее, вероятность признания компании несостоятельной отрицает. Также в ходе совещания было заявлено о появлении обвиняемых в деле «Гринфлайта», вероятным бенефициаром бизнеса которого называют экс-губернатора Михаила Юревича. По данным участников заседания, следователями якобы уже предъявлено обвинение экс-директору ООО «Гринфлайт», бывшему чиновнику администрации Челябинска Сергей Мануйлову.
31.08.2016-13:19

Президент «СМП Банка» прилетел к Дубровскому из-за «Гринфлайта»

Александр Левковский встретится с губернатором сегодня

Глава Челябинской области Борис Дубровский и президент «СМП Банка» Александр Левковский проведут встречу, посвященную проблемам ООО «Гринфлайт».

30.08.2016-21:55

В полпредстве заявили о давлении «эсеров» на СМИ

Выборы в УрФО обострили давление на СМИ со стороны отдельных кандидатов. Журналисты получают массовые сообщения с требованиями прекратить публикацию материалов и угрозами разбирательств в судах. Под удар попадают не только крупные региональные, но и небольшие местные СМИ, часто не имеющие юридических служб для защиты собственных интересов. Представители региональной власти прогнозируют усиление давления на медиа в преддверии дня голосования, а сами журналисты и силовики указывают на недостаточность доказательной базы для привлечения отдельных персон по статье 144 УК РФ «Воспрепятствование законной профессиональной деятельности журналистов» и перевод заведенных дел в разряд общеуголовных с последующим нередким оправданием. Однако и представители средств массовой информации, по мнению чиновников, злоупотребляют своим статусом.
23.08.2016-23:15

«Гринфлайт» останавливает продажи квартир

Министерство строительства Челябинской области проведет внеочередную проверку ООО «Гринфлайт» из-за отсутствия страховки по ряду договоров долевого участия. Компания не оплатила взнос на вступление в Общество взаимного страхования застройщиков. Предыдущие страховые договоры оказались недействительными из-за отзыва лицензии у трех из четырех компаний, осуществлявших страховку. Дольщики не исключают, что это в очередной раз может поставить под угрозу завершение строительства комплекса «Академ Riverside». В текущем предбанкротном состоянии «Гринфлайт» рискует не выполнить перестрахование ответственности, что заблокирует продажу квартир в новом микрорайоне, хотя именно средства от продажи жилья планировалось направить на достройку проблемного объекта. Подрядные организации, по информации источников издания на рынке, также не спешат вкладывать свои средства в масштабный долгострой.

Страницы