Форум-групп

Мэрия Екатеринбурга выставила на обсуждение проект застройки Эльмаша

Администрация Екатеринбурга объявила общественные слушания по проекту планировки и межевания квартала в микрорайоне Эльмаш, ограниченного улицами Старых Большевиков – Баумана – Стачек – Энтузиастов. Здесь

Далее »

«Форум-групп» продал «Радугу Парк» в Екатеринбурге

Девелопер «Форум-групп» завершил сделку по продаже торгового центра «Радуга Парк» в Екатеринбурге. Согласно данным системы «Контур.Фокус», новым владельцем ООО «Торговый центр», которое является юридическим лицом

Далее »

Екатеринбург заплатит 98 миллионов за подключение к электросетям трамвайной ветки в Солнечный

Управление капитального строительства города Екатеринбурга определилось с подрядчиком, который займется техническим присоединением к электрическим сетям создаваемой трамвайной ветки от имеющегося кольца на улице Окружной до

Далее »

«Форум-групп» представила Куйвашеву проект трамвайного кольца в Солнечном

Компания «Форум-групп» презентовала губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву проект трамвайного кольца в микрорайоне Солнечный Екатеринбурга, строительство которого будет вестись с привлечением федерального инфраструктурного кредита. По

Далее »

В Екатеринбурге рассмотрят «медицинскую» концессию на 12 миллиардов

В Свердловской области анонсировали крупный проект в области здравоохранения. Региональное правительство и руководство московского ООО «Хелс Агент» ведут переговоры по поводу строительства девятиэтажного операционного блока

Далее »

«Эталон» выкупил площадку у застройщика микрорайона Солнечный в Екатеринбурге

Федеральный девелопер «Эталон» приобрел участок под строительство жилого комплекса с продаваемой площадью в 1,5 млн квадратных метров на юге Екатеринбурга. О выходе на рынок компания

Далее »

В Екатеринбурге назвали сроки строительства новой трамвайной ветки за 3 миллиарда

В микрорайоне Солнечный Екатеринбурга строительство трамвайной ветки протяженностью 1,7 км начнется в 2022 году. Стоимость проекта оценивается в сумму более 3 млрд рублей, его планируется

Далее »

МЧС назвало наиболее вероятную причину горения торфа в Екатеринбурге

Главное управление МЧС по Свердловской области озвучило наиболее вероятную причину возникновения пожара на торфяниках недалеко от микрорайона Солнечный в Екатеринбурге. Специалисты ведомства считают, что это

Далее »

В Екатеринбурге проект «губернаторского» лицея на 1200 мест прошел госэкспертизу

Проект «губернаторского» лицея в микрорайоне Солнечный прошел госэкспертизу технических решений. Об этом сообщили в департаменте информполитики региона. Документы для школы на 1200 мест застройщик «Форум-Групп»

Далее »

Свердловские власти отдали проблемные стройки Арамили «Атомстройкомплексу» и «Форум-Групп»

Новыми инвесторами, которым предстоит завершить строительство четырех проблемных объектов в Арамили и поселке Светлом, станут группа компаний «Форум-Групп», «Атомстройкомплекс» и ООО «Новая строительная компания».

Далее »

Дольщикам «Кольцовского дворика» предложили пожить на улице полтора года. Денег и земли для завершения долгостроя у САИЖК нет

Дольщики проблемного ЖК «Кольцовский дворик» добиваются пересмотра условий обмена квартир на жилье в домах на улице Рощинской, а также сроков достройки жилья. По их мнению, достроить четвертый дом комплекса, завершенный на 80%, возможно за несколько месяцев, в то время как в «дорожной карте» сроком сдачи значится середина 2020 года. Дольщики не уверены в реальности достройки их жилья и считают уместной организацию акций протеста. В САИЖК при этом призывают детально разобраться в ситуации, отмечая, что строительство четвертого дома возможно только одновременно с первым, находящимся на стадии свай первого-второго этажей – у зданий общий двор, где находится подъемный кран и строительная техника: их необходимо убрать к моменту ввода четвертого дома. Кроме того, на сроках достройки, которую планируется начать в апреле, скажется передача земельного участка под объектами САИЖК. Для проведения этой процедуры до сих пор не получено согласие порядка 90 дольщиков, но в агентстве жилищного кредитования уверяют, что завершат эту работу в феврале и подпишут дополнительные соглашения с покупателями жилья в «Кольцовском дворике». Впрочем, дольщики полагают, что эти сроки будут сорваны.

Далее »

Команда бывшего мэра Среднеуральска забрала из ЖКХ 600 миллионов. Под удар попал проект «Атомстройкомплекса»

В Среднеуральске срывается проект строительства очистных сооружений за 625 миллионов рублей. МКУ «Управление ЖКХ» неожиданно в конце прошлого года подало документы о признании конкурса несостоявшимся, а руководство учреждения уволилось. Областные средства на реализацию проекта, от которого зависит дальнейшая застройка города-спутника Екатеринбурга, возвращены в региональную казну. В муниципалитете указывают на, вероятно, политические предпосылки конфликтной ситуации – после отставки главы Владислава Козлова ряд городских управленцев отказались продолжать работу и сотрудничать с думой, подконтрольной группе во главе с Василием Борисенковым, кого называют основным кандидатом на освободившийся пост градоначальника. Конкурс по выбору главы планируется объявить на заседании думы 15 января, а пока застройщики просчитывают свои финансовые риски, а в муниципалитете рассматривают кандидатов на получение сотен миллионов бюджетных средств.

Далее »

Банки и застройщики жилья подогрели нервозность в Екатеринбурге. Девелоперы ждут роста цен и ликвидацию конкурентов

На фоне опасений роста ставок по ипотеке и дальнейшего масштабного удорожания стоимости квадратного метра в Екатеринбурге увеличивается количество сделок по покупке жилья. При этом, как отмечают наблюдатели, застройщики активно пользуются созданной на рынке нервозностью, играя на страхах и провоцируя покупателей: после спада ажиотажа реализовать объекты будет сложнее. Тем не менее, аналитики отмечают, что опасения имеют под собой четкую основу – цены на квартиры на первичном рынке продолжают расти, а в 2019 можно гарантированно ожидать новый скачок. Не исключено и дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики со стороны ЦБ. Уже сейчас федеральные СМИ транслируют возможность поднятия ключевой ставки еще на 0,5% до конца 2018. С учетом смены парадигмы, отмечают застройщики, ценовая конкуренция станет значительно сложнее, и многое будет зависеть от качества проработки проектов девелоперами. Впрочем, данная тенденция будет ограничена ситуацией с реальными доходами населения, а «работы с качеством», как и сейчас, в большинстве случаев могут свестись к незначительным и косметическим. Пока общая экономическая конъюнктура говорит о том, что застройщиков ждет крайне не простой период.

Далее »

«Брусника» развязала войну за стройки Екатеринбурга. Девелоперы ищут поддержку в Минстрое РФ

Строительные компании приступили к новому переделу рынка Екатеринбурга на фоне вступивших в силу изменений 214-ФЗ. Как ожидают девелоперы, ужесточение регулирования уничтожит бизнес мелких застройщиков, которые пока отчаянно пытаются завершить свои проекты. Далее в краткосрочной перспективе после высокой динамики в этом году темпы ввода жилья просядут. В этой связи аналитики ожидают роста цен на недвижимость, сопряженных как с объективными, так и спекулятивными факторами. Освободившееся на рынке место займут крупные игроки, которые уже перестраивают свою деятельность под новые требования федерального центра. Агрессивных действий застройщики, в частности, ждут от «Брусники», глава которой «прописался в Сбербанке и Минстрое». Впрочем, ситуация на рынке будет во многом зависеть и от действий федерального центра: ужесточение регулирования, не растущие реальные доходы населения, отсутствие собственного капитала поводов для оптимизма компаниям не дают.

Далее »

ГК «ПИК» и «КОРТРОС» поделят клиентов «Форум-групп» в Екатеринбурге. Солнечный покидает один из застройщиков

Проект «Форум-групп» по комплексному освоению территории, район Солнечный в Екатеринбурге, в ближайшем будущем, вероятнее всего, снизит темпы сдачи жилья и «столкнется с перечнем проблем». К таким выводам приходят участники рынка, говоря о нарастающей конкуренции проектов на юге мегаполиса, смещении объема предложения в центральную часть горда, которая еще сохранила резервы. Серьезные коррективы на рынке внесет и экспансия в столицу Среднего Урала еще одного федерального игрока – ГК «ПИК» бизнесмена из списка Forbes Сергея Гордеева. Кроме того, инсайдеры ожидают, что один из участников Солнечного в ближайшее время покинет проект и откажется от планов строительства двух кварталов. В «Форум-групп» настаивают, что решение партнеров на проекте не скажется, и заявляют о наращивании объемов ввода. Аналитики между тем усматривают перераспределение потока покупателей, в том числе в пользу Академического, который обладает более развитой инфраструктурой. «Часть прибыли оттянут и масштабные стройки в центре, особенно если сохранится такая ценовая политика», – говорят эксперты.

Далее »

Банки делят недвижимость в Екатеринбурге. «Здоровье Грефа приобретает особое значение»

Строительный рынок Екатеринбурга готовится столкнуться с новыми финансовыми реалиями. Предстоящий отказ от долевого строительства и дальнейшее закручивание гаек федеральным правительством в секторе укрепят влияние банкиров на отрасль. Уже сейчас, как констатируют аналитики, спрос во многом держится на снижении ставок по ипотеке, а число сделок с заемными средствами по отдельным проектам составляет до 70-80%. При этом экономисты подчеркивают «эмоциональную» составляющую тренда, заключая, что стабильный рост спроса невозможен без увеличения реальных доходов населения. В дальнейшем, по оценкам девелоперов, банкиры, несмотря на отсутствие необходимых компетенций и зачастую банальное отсутствие понимания строительных процессов, будут только укреплять свое влияние. Конспирологи ожидают создание финансово-строительных структур, но сами застройщики называют этот вариант маловероятным и уже подыскивают «правильных партнеров в банках», которые смогут обеспечить подпитку бизнеса и «переживают за здоровье главы Сбербанка Германа Грефа».

Далее »

Новый инвестор пообещал жилье обманутым дольщикам Арамиля до конца 2018 года

В свердловском правительстве прошло заседание комиссии по защите прав дольщиков. Министр строительства Михаил Волков представил нового инвестора для незавершенных домов в Арамиле.

Далее »

В Екатеринбурге перестроят трамвайную линию от Ботаники до Керамики

В ходе промышленной выставки «ИННОПРОМ» подписано соглашение о развитии жилого комплекса «Солнечный», которое предполагает строительство новой и реконструкцию уже действующей трамвайных линий.

Далее »

«Единая Россия» забирает жилфонд «Атомстройкомплекса» и «Форум-групп»

Новостройки ЗАО «Атомстройкомплекс» и ООО «Прибрежное» (близкое «Форум-групп») в Среднеуральске попали под раздел коммунального рынка. Против мнения жильцов под свое управление их пытается получить ООО «УК «РЭМП-Среднеуральск», связанное с екатеринбургской «РЭМП-Эльмаш» и местным руководством «Единой России». Компания берет под контроль целые районы, повышает тарифы на обслуживание, а на недовольных ее деятельностью жильцов, по их отзывам, оказывается давление в духе 90-х. Однако в администрации муниципалитета поводов для беспокойства не видят, а региональные депутаты сводят конфликт к противостоянию местного парламентария и УК. Жители тем временем намерены привлечь к разрешению конфликта прокуратуру.

Далее »

Депутаты Среднеуральска оценят проект очистных без «Тепловодоканала»

В думе Среднеуральска создана рабочая группа по оценке проекта реконструкции очистных сооружений. Соответствующее решение сегодня на заседании приняли депутаты муниципального парламента.

Далее »

Депутаты требуют вернуть деньги от «Атомстройкомплекса» и «Форум-групп»

Реконструкция очистных в Среднеуральске стоимостью 641 млн рублей столкнула интересы «Форум-групп», «Атомстройкомплекса», «Тепловодоканала» и депутатов гордумы. Реализация крупного инфраструктурного проекта с участием бюджетных средств тормозится из-за ряда спорных сделок. Главный противник реконструкции, депутат Наталья Коробицына, уже добившаяся признания антимонопольным ведомством вероятного факта сговора застройщиков, заявляет о вероятном ущербе муниципалитету на 100 миллионов рублей. В ТВК, в состав совета директоров которого были введены представители близкого «Форум-групп» застройщика и «Атомстройкомплекса», отвечают парламентарию взаимными обвинениями, намекая на уголовные перспективы для Коробицыной. Точку в развернувшемся конфликте, по мнению участников рынка, вероятно, поставят именно правоохранительные органы, которые уже изучают «спорные операции с муниципальными средствами».

Далее »

«Единороссы» указали Куйвашеву на его предвыборные проблемы

Врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев начал продвижение своей предвыборной программы в рамках праймериз «Единой России». Первая же встреча с партактивом отошла от заранее заготовленного сценария и превратилась в обсуждение реальных проблем территорий. Губернатора просили взять под контроль деятельность застройщиков «Атомстройкомплекс» и «Форум-групп», оградить торговый рынок региона от крупных сетей, обеспечить доступность здравоохранения после проведенной оптимизации, за что уже получал жесткие выговоры глава областного Минздрава Игорь Трофимов. В преддверии выборов «единороссам» также даны установки на отсев части кандидатов через муниципальный фильтр. В ответ партийцы напомнили главе региона о методах финансовой поддержки пожилого электората, использованных ранее Эдуардом Росселем.

Далее »

«Форум-групп» отдали под застройку исторический квартал Екатеринбурга

Архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Свердловской области согласовал концепцию застройки квартала в центре Екатеринбурга. Застройщиком выступает компания ЗАО «Форум-групп».

Далее »

Мэрия Екатеринбурга променяла ЧМ-2018 FIFA на интересы «дорогих подрядчиков»

В свердловском Минтрансе заявили о «ряде сложных моментов» при строительстве улично-дорожной сети в рамках подготовки к ЧМ-2018. По свидетельству участников рынка, реконструкция улиц Татищева и Ленина временно приостановлена – прокладка трамвайных рельсов уперлась в памятник архитектуры. Параллельно с этим эксперты обращают внимание на ряд «странных» проектов, которые спешно начали реализовываться в год перед чемпионатом. Речь идет о строительстве дорог, не имеющих отношения к маршрутам клиентских групп FIFA, однако формирующих благоприятную инфраструктуру строительных объектов, дружественных мэрии застройщиков. При этом часть из них не имеет «понятного финансирования» – дорожные работы якобы не были ни зафиксированы в соответствующих программах, ни анонсированы городской администрацией. Подобный перенос акцентов грозит уже в скором времени обернуться нелицеприятными вопросами со стороны эмиссаров Международной федерации футбола.

Далее »

Водоканал заблокировал застройку Екатеринбурга

Застройщики Екатеринбурга заявляют о критической ситуации, связанной с подключением новых объектов к инженерным сетям. По словам участников рынка, сроки техприсоединения к сетям ЕМУП «Водоканал» сильно превышают установленные законом 180 дней. В связи с этим бизнес-сообщество намерено инициировать поправки в законодательство через Госдуму, которые позволили бы застройщикам самостоятельно выполнять работы по техприсоединению. Однако предложения участников рынка конфликтуют с целым перечнем постановлений правительства РФ и федеральным законом. В связи с этим правительство Свердловской области пытается провести соответствующие поправки через Минстрой РФ. Впрочем, процесс изменения федерального законодательства, по словам чиновников, потребует значительного времени, а пока развитие строительного рынка Екатеринбурга будет сдерживаться ресурсоснабжающими организациями. Объемы введения в эксплуатацию жилобъектов в 2016 году уже упали в 3 раза.

Далее »

Куйвашев оставил «Форум Групп» без застройки

Градостроительный совет при губернаторе Евгении Куйвашеве не стал рассматривать новый проект застройки в центре Екатеринбурга от компании «Форум Групп». Вопрос по «Исетскому парку» сняли с повестки.

Далее »