В Тюменской области за 2023 год договоры участия в долевом строительстве заключались более 36,6 тыс. раз. Согласно данным экспертов «Циан», на регион приходится порядка 4%
В Челябинской области в I квартале 2020 года было открыто 712 эскроу-счетов. Прирост показателя с начала года составил 86,6%.
В ЯНАО растет число претензий к застройщику «Стройград». Компания возводит многоквартирные дома в автономном округе по договорам долевого строительства, в которые вкладываются, в том числе, субсидии для улучшения жилищных условий бывших тундровиков. Массовые жалобы жителей новостроек и дольщиков уже вылились в проверки прокуратуры и многочисленные судебные разбирательства. Владелец компании заявляет покупателям, что денег на проведение ремонтов нет, и требует выплаты долгов от участников долевого строительства. Представители КМНС, в свою очередь, отказываются отдавать деньги, опасаясь, что после закрытия кредиторки не смогут добиться устранения дефектов, и идут в суды. Госстройнадзор ЯНАО уже потребовал остановки привлечения средств дольщиков к проектам «Стройграда». Однако, несмотря на срывы сроков сдачи многоквартирных домов, игнорирование требований о предоставлении бухгалтерских документов и другие нарушения, компании удалось получить новые контракты на долевое строительство, закончившееся очередным долгостроем.
Вырос объем ипотечных кредитов на долевое строительство в Свердловской области. Как сообщает пресс-служба Уральского ГУ Центробанка, в прошлом году доля таких договоров в общем объеме ипотечных займов региона достигла 31%.
На территории ХМАО в скорой перспективе способна резко обостриться ситуация с обманутыми дольщиками. Из-за последних тенденций в крупнейших муниципалитетах автономии число официально признанных проблемными жилых домов может достигнуть десятков, а пострадавших от действий недобросовестных девелоперов – перевалить за полторы тысячи. В числе городов с наиболее острой ситуацией в сфере долевого строительства собеседники издания на рынке называют Нефтеюганск, Сургут и Ханты-Мансийск. Риски такого сценария развития событий и поиски механизма для ее решения накануне стали главной темой заседания профильной рабочей группы с участием представителей прокуратуры, окружных департаментов строительства и госимущества, депутатов думы Югры и администрации Ханты-Мансийска. В качестве одного из возможных выходов участники совещания предлагают передачу земельных участков без проведения конкурсных процедур застройщикам, берущим на себя завершение возведения объектов. Такой опыт небезуспешно применяется в ряде российских регионов. Однако пока эти предложения оформлены лишь в виде законопроекта, все новые хантыйские дольщики адресуют жалобы в надзоры, а компании с богатым шлейфом сорванных проектов растворяются в банкротствах.
Переход к системе проектного (банковского) финансирования с 1 июля 2019 года существенно не изменит работу крупных строительных компаний Челябинской области. В большей степени он негативно скажется на средних и мелких застройщиках, вплоть до их ухода с рынка.
В Челябинской области на сегодняшний день ведется строительство 24 домов с использованием эскроу-счетов.
Президент РФ Владимир Путин потребовал в ближайшие два года обеспечить законодательную базу для полного отказа от долевого строительства и запрета продажи недостроенного жилья.
В Челябинске вводят новую систему строительства жилья, чтобы уйти от долевки. Будущие покупатели вносят только аванс.
Депутат и управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий прогнозирует рост цен на жилье в случае отмены долевого строительства. По оценке депутатов городской думы, стоимость квадратного метра достигнет 80 тыс рублей.
Значительная часть строительных компаний Челябинской области работает на рынке долевки с грубыми нарушениями. Региональная прокуратура выявила массовые обходы закона вплоть до привлечения денежных средств граждан в отсутствие договора. Застройщики искажают условия долевого строительства, прописанные в федеральном законодательстве, пользуясь юридической безграмотностью населения. В частности, дольщикам запрещают отказываться от подписания акта приемки объектов даже в случае выявления явных недостатков. Под прицел надзорного органа попало сразу несколько застройщиков ЖК «Яркая жизнь», который возводится в столице Южного Урала. Впрочем, пока санкции прокуратуры ограничились предписаниями и дисциплинарными взысканиями. Эксперты рынка между тем полагают, что таким образом компании пытаются удержаться на плаву после изменений в федеральном законодательстве и падения рынка.
ЖСК «Народный», ведущий строительство жилого комплекса в Екатеринбурге, привлек более 6 млн рублей граждан в отсутствие документов, разрешающих строительство. Материалы внеплановой проверки Госжилстройнадзора направлены в правоохранительные органы.
Челябинская область вошла в пятерку регионов России по числу застройщиков-банкротов. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в регионе на разных стадиях банкротства находится 5 застройщиков, на долю которых приходится до 100 тыс. кв. м недостроенного жилья, возводимого в рамках долевого строительства.
УФАС по Челябинской области после вступления в силу с 1 января 2017 года поправок в федеральный закон «О долевом строительстве» намерено детально проверить рекламу челябинских застройщиков, возводящих дома с использованием средств дольщиков.
В Челябинской области на конец 2016 года введено в эксплуатацию 1,2 млн кв.м. (порядка 500 тыс. в Челябинске), что на 41% ниже уровня прошлого года.
Свердловские застройщики прогнозируют провал в отрасли на предстоящие несколько лет. Поводом для падения послужила полная остановка земельных торгов – эту позицию озвучил депутат гордумы и застройщик Владимир Крицкий. Фонд имущества Свердловской области действительно не реализовал за год на аукционах ни одного земельного участка. Городские власти, по традиции, переложили вину на региональные. Однако в строительных компаниях подчеркивают, что рынок не переварит прежние темпы возведения и ввода жилья – спрос падает уже в текущем году, при этом в компаниях пока не намерены снижать цены. Параллельно с этим застройщики обращают внимание на изменение правил игры – поправки в ФЗ №214, регламентирующий долевое строительство, ужесточат процесс привлечения средств граждан уже с 1 января 2017 года. Участники рынка считают, что Екатеринбург к новым стандартам совершенно не готов.
Проверка прокуратуры Челябинской области выявила нарушения прав дольщиков со стороны скандального ООО «Гринфлайт» и ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», считающегося аффилированным с вице-спикером Заксобрания Юрием Карликановым.
В ближайшее время въехать в новые квартиры в доме на улице Хрустальногорской смогут еще 128 обманутых дольщиков из Екатеринбурга.
Под контролем прокуратуры Тюменской области расследуются 4 уголовных дела в сфере долевого строительства жилья.
Администрация Нефтеюганска проводит массовые аукционы на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирном доме. Сегодня было обновлено 20 заявок на общую сумму более 65 млн рублей.
Первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов поддержал внесение изменений в жилищное законодательство, которые приведут к полному отказу от схемы долевого строительства. Об этом вице-спикер заявил на заседании совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья.
В ХМАО-Югре на данный момент с привлечением средств граждан строится 216 многоквартирных домов. С 94-мя застройщиками жители округа заключили 9170 договоров долевого участия на общую сумму более 46 млрд рублей.
Застройщикам, которые не смогли достроить объекты из-за наступившего кризиса, помогут в региональном министерстве строительства и развития инфраструктуры. Об этом заявил министр Сергей Бидонько во время совещания с Евгением Куйвашевым.
Окружная прокуратура представила итоговые результаты надзорной деятельности в сфере долевого строительства на территории Югры за 2014 год. Сотрудниками ведомства выявлено свыше 60 грубых нарушений закона организациями, осуществляющими долевое строительство.
Прокуратура Свердловской области проверила исполнение федерального законодательства в связи со срывом срока ввода в эксплуатацию жилых комплексов «Библиотечный» и «Рощинский» в Екатеринбурге. Экспертиза выявила грубые нарушения в действиях застройщиков.
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра на ликвидацию аварийного жилищного фонда выделит более 1,49 млрд рублей, в том числе 150 млн рублей из Фонда реформирования ЖКХ. Расселение граждан проходит в соответствии с графиком.
Прокуратура ХМАО-Югры обнаружила более 30 нарушений прав участников долевого строительства только за первые месяцы 2014 года. На застройщиков заводят административные дела.
В Кургане наказали директора строительной фирмы за нарушение прав участников долевого строительства.
Прокуратура Ленинского района Челябинска вскрыла нарушения градостроительного законодательства в деятельности 7 организаций-застройщиков. Руководители компаний наказаны административными штрафами.
Прокуратура Курганской области начала масштабную проверку исполнения законодательства в сфере долевого строительства.
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
