Брусника

20.10.2018-01:10

Банки и застройщики жилья подогрели нервозность в Екатеринбурге. Девелоперы ждут роста цен и ликвидацию конкурентов

На фоне опасений роста ставок по ипотеке и дальнейшего масштабного удорожания стоимости квадратного метра в Екатеринбурге увеличивается количество сделок по покупке жилья. При этом, как отмечают наблюдатели, застройщики активно пользуются созданной на рынке нервозностью, играя на страхах и провоцируя покупателей: после спада ажиотажа реализовать объекты будет сложнее. Тем не менее, аналитики отмечают, что опасения имеют под собой четкую основу – цены на квартиры на первичном рынке продолжают расти, а в 2019 можно гарантированно ожидать новый скачок. Не исключено и дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики со стороны ЦБ. Уже сейчас федеральные СМИ транслируют возможность поднятия ключевой ставки еще на 0,5% до конца 2018. С учетом смены парадигмы, отмечают застройщики, ценовая конкуренция станет значительно сложнее, и многое будет зависеть от качества проработки проектов девелоперами. Впрочем, данная тенденция будет ограничена ситуацией с реальными доходами населения, а «работы с качеством», как и сейчас, в большинстве случаев могут свестись к незначительным и косметическим. Пока общая экономическая конъюнктура говорит о том, что застройщиков ждет крайне не простой период.
11.07.2018-22:54

«Брусника» развязала войну за стройки Екатеринбурга. Девелоперы ищут поддержку в Минстрое РФ

Строительные компании приступили к новому переделу рынка Екатеринбурга на фоне вступивших в силу изменений 214-ФЗ. Как ожидают девелоперы, ужесточение регулирования уничтожит бизнес мелких застройщиков, которые пока отчаянно пытаются завершить свои проекты. Далее в краткосрочной перспективе после высокой динамики в этом году темпы ввода жилья просядут. В этой связи аналитики ожидают роста цен на недвижимость, сопряженных как с объективными, так и спекулятивными факторами. Освободившееся на рынке место займут крупные игроки, которые уже перестраивают свою деятельность под новые требования федерального центра. Агрессивных действий застройщики, в частности, ждут от «Брусники», глава которой «прописался в Сбербанке и Минстрое». Впрочем, ситуация на рынке будет во многом зависеть и от действий федерального центра: ужесточение регулирования, не растущие реальные доходы населения, отсутствие собственного капитала поводов для оптимизма компаниям не дают.
05.04.2018-19:30

ГК «ПИК» и «КОРТРОС» поделят клиентов «Форум-групп» в Екатеринбурге. Солнечный покидает один из застройщиков

Проект «Форум-групп» по комплексному освоению территории, район Солнечный в Екатеринбурге, в ближайшем будущем, вероятнее всего, снизит темпы сдачи жилья и «столкнется с перечнем проблем». К таким выводам приходят участники рынка, говоря о нарастающей конкуренции проектов на юге мегаполиса, смещении объема предложения в центральную часть горда, которая еще сохранила резервы. Серьезные коррективы на рынке внесет и экспансия в столицу Среднего Урала еще одного федерального игрока – ГК «ПИК» бизнесмена из списка Forbes Сергея Гордеева. Кроме того, инсайдеры ожидают, что один из участников Солнечного в ближайшее время покинет проект и откажется от планов строительства двух кварталов. В «Форум-групп» настаивают, что решение партнеров на проекте не скажется, и заявляют о наращивании объемов ввода. Аналитики между тем усматривают перераспределение потока покупателей, в том числе в пользу Академического, который обладает более развитой инфраструктурой. «Часть прибыли оттянут и масштабные стройки в центре, особенно если сохранится такая ценовая политика», – говорят эксперты.
31.01.2018-17:13

Банки делят недвижимость в Екатеринбурге. «Здоровье Грефа приобретает особое значение»

Строительный рынок Екатеринбурга готовится столкнуться с новыми финансовыми реалиями. Предстоящий отказ от долевого строительства и дальнейшее закручивание гаек федеральным правительством в секторе укрепят влияние банкиров на отрасль. Уже сейчас, как констатируют аналитики, спрос во многом держится на снижении ставок по ипотеке, а число сделок с заемными средствами по отдельным проектам составляет до 70-80%. При этом экономисты подчеркивают «эмоциональную» составляющую тренда, заключая, что стабильный рост спроса невозможен без увеличения реальных доходов населения. В дальнейшем, по оценкам девелоперов, банкиры, несмотря на отсутствие необходимых компетенций и зачастую банальное отсутствие понимания строительных процессов, будут только укреплять свое влияние. Конспирологи ожидают создание финансово-строительных структур, но сами застройщики называют этот вариант маловероятным и уже подыскивают «правильных партнеров в банках», которые смогут обеспечить подпитку бизнеса и «переживают за здоровье главы Сбербанка Германа Грефа».
11.12.2017-23:10

Застройщики заново делят Екатеринбург. От «Брусники» и «Атомстройкомплекса» ждут слияний

Строительный сектор Екатеринбурга в ближайшем будущем продолжит свое укрупнение за счет перераспределения ресурсов. Как констатируют аналитики, значительная часть небольших игроков под давлением снижающейся маржинальности бизнеса, законодательных новаций и конкуренции со стороны федеральных застройщиков будут вынуждены уйти с рынка или сформировать новые более устойчивые объединения. Значительную роль в этом процессе сыграет взятый правительством курс на отказ от механизма долевого строительства, который приведет к значительному росту цен на жилье и усилению влияния банкиров на строительный сектор в целом. Пока эксперты просчитывают, как будут меняться спрос и предпочтения клиентов, застройщики уже присматриваются к новым активам, «а среди потенциальных претендентов на преференции от передела рынка называют структуры Валерия Ананьева и Алексея Круковского – «Атомстройкомплекса» и «Брусники».
22.11.2017-20:26

ГК «ПИК» пообещали проблемы в Екатеринбурге. Участник списка Forbes не спешит с амбициозным проектом

Экспансия на рынок Екатеринбурга крупнейшего на данный момент застройщика в России, ГК «ПИК» долларового миллиардера Сергея Гордеева, продолжает будоражить отрасль. Девелоперы обсуждают, возможность федерального игрока «выбросить» на рынок жилье по цене в два раза ниже установленной на рынке, очередной перенос старта продаж по району «Завокзальный» и попытки компании сформировать имидж в местных масс-медиа. Между тем уже сейчас эксперты заключают, что обосноваться в столице Свердловской области федеральному игроку будет непросто: сказываются и высокие требования к проектам, и конкурентность рынка, и сложный промышленный имидж выбранной застройщиком площадки. По оценкам застройщиков, тот продукт, который может предложить «ПИК», не нов для Екатеринбурга, а по некоторым параметрам и вовсе уступает существующим предложениям. Впрочем, участие настолько крупного игрока, как признают все, однозначно повлияет на рынок, а конспирологи и вовсе видят «возможность создания масштабного альянса и ценового сговора, способных перекроить отрасль полностью».
23.05.2017-22:23

Брусника захватывает центр Тюмени в суде

Земельный участок в центре Тюмени столкнул в судебных разбирательствах администрацию муниципалитета и подконтрольного экс-депутату тюменской городской думы Алексею Круковскому застройщика – «Брусника. Тюмень». Перспективный участок на левом берегу Туры досталась малоизвестной в областном центре компания «К2», что стало поводом для целого ряда исков от «Брусники», также претендовавшей на «лакомую», по словам девелоперов, территорию. Пока обе стороны спора предпочитают не выносить конфликт в публичную плоскость, участники строительного рынка ожидают эскалации ситуации, указывая, что тюменская «Брусника» уже реализовала жилищный проект по соседству и, вероятно, «вложилась и в эту площадку». Как отмечают эксперты, текущее обострение отношений между городскими властями и застройщиком станет только началом масштабных разбирательств.
03.05.2017-21:04

Мэрия Екатеринбурга променяла ЧМ-2018 FIFA на интересы «дорогих подрядчиков»

В свердловском Минтрансе заявили о «ряде сложных моментов» при строительстве улично-дорожной сети в рамках подготовки к ЧМ-2018. По свидетельству участников рынка, реконструкция улиц Татищева и Ленина временно приостановлена – прокладка трамвайных рельсов уперлась в памятник архитектуры. Параллельно с этим эксперты обращают внимание на ряд «странных» проектов, которые спешно начали реализовываться в год перед чемпионатом. Речь идет о строительстве дорог, не имеющих отношения к маршрутам клиентских групп FIFA, однако формирующих благоприятную инфраструктуру строительных объектов, дружественных мэрии застройщиков. При этом часть из них не имеет «понятного финансирования» – дорожные работы якобы не были ни зафиксированы в соответствующих программах, ни анонсированы городской администрацией. Подобный перенос акцентов грозит уже в скором времени обернуться нелицеприятными вопросами со стороны эмиссаров Международной федерации футбола.
10.03.2017-23:38

«Бруснику.Тюмень» приобщают к выводу средств из банка

Строительный бизнес, подконтрольный экс-депутату тюменской городской думы Алексею Круковскому, оказался в эпицентре крупного финансового конфликта. Участники банковского рынка заподозрили ООО «Брусника.Тюмень» в участии в схемах, которые, вероятно, «могли использоваться для вывода активов из обанкротившегося «Сибнефтебанка». Параллельно претензии к застройщику предъявляет представитель госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ): конкурсный управляющий «Сибнефтебанка» требует признать недействительной сделку мены векселей, заключенную с компанией, и выплатить финорганизации более 155 миллионов рублей. Если представителю АСВ удастся отстоять в судах свою позицию, то подконтрольная кипрскому оффшору стройкомпания рискует потерять более 300 миллионов, что в текущих экономических условиях, по оценкам экспертов, станет серьезным ударом даже для крупного застройщика. Пока же участники резонансных дел собирают информацию и не исключают вмешательства в ситуацию правоохранительных органов.
28.09.2016-20:03

Центробанк лишает тюменскую «Бруснику» 300 миллионов рублей

Один из заметных участников строительного рынка Тюменской области ООО «Брусника. Тюмень», подконтрольное, по данным девелопмент-менеджеров, экс-депутату тюменской гордумы Алексею Круковскому, рискует потерять более 300 млн рублей на сделке с обанкротившимся «Сибнефтебанком». Представитель госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» уже выставил стройкомпании «счет» на 155 млн рублей. Аналогичной суммы, по оценкам финансовых аналитиков, застройщик, вероятно, лишится на долговых бумагах несостоятельного векселедателя. Как полагают банкиры, шансы девелопера вернуть себе ликвидные активы и избежать потерь «стремятся к нулю». Эксперты указывают, что именно векселя составили основную массу вскрытой в «Сибнефтебанке» недостачи в размере более 1 млрд рублей, и не исключают, что «ценные бумаги могли служить инструментом по выводу из финансовой структуры средств». А пока подконтрольная кипрскому оффшору стройкомпания Тюмени «собирается с мыслями и старается не проливать свет на участие в конфликте», в арбитражах ждут новых заявителей. В общей массе потери «Брусника. Тюмень» могут составить около 450 млн.
25.12.2017-15:14

«Брусника» увела у Набиуллиной 155 миллионов

Застройщик выиграл спор с АСВ в Верховном суде

Верховный суд РФ в декабре поставил точку в многолетних разбирательствах между обанкротившимся «Сибнефтебанком», который в арбитражах представляла госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (председатель совета директоров – Эльвира Набиуллина), и компанией «Брусника».

07.11.2017-14:00

АСВ отказалось отдавать «Бруснике. Тюмень» 155 миллионов

Бизнес Алексея Круковского забирает долговые бумаги у «Сибнефтебанка»

В Тюменской области продолжает развиваться конфликт между строительным бизнесом, подконтрольным экс-депутату тюменской городской думы Алексею Круковскому, и госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ), представляющей обанкротившийся «Сибнефтебанк».

04.08.2017-14:28

«Бруснику» обязали компенсировать моральный вред дольщикам в Екатеринбурге

Облсуд отказал в апелляцию застройщику

Семья из Екатеринбурга отсудила у ООО «Брусника. Екатеринбург» (принадлежит кипрскому оффшору Brusnika Estate Ural Limited, конечным бенефициаром является бывший депутат Тюменской гордумы Алексей Круковский) свыше полумиллиона рублей за просрочку сдачи квартиры.

26.07.2017-14:39

«Брусника» захватывает земли Минобороны в Екатеринбурге

Застройщик отстаивает право на участок в кассации

ООО «Брусника. Екатеринбург» (принадлежит кипрскому оффшору Brusnika Estate Ural Limited, конечным бенефициаром является бывший депутат Тюменской гордумы Алексей Круковский) подало кассационную жалобу на решение предыдущей инстанции об отказе в согласовании новых границ участка земли в столице Среднего Урала.

19.05.2017-14:59

«Бруснику» уличили в нарушении техрегламентов

Застройщик отделался штрафом

Департамент Госжилстройнадзора Свердловской области  выявил многочисленные нарушения, допущенные ООО «Брусника. Строительство Екатеринбург» при работах на объекте в микрорайоне Солнечный. Надзорное ведомство обратилось в суд.

Страницы