Атомстройкомплекс

15.05.2018-23:47

ГК «ПИК» потратит на войну в Екатеринбурге 15 миллиардов. Застройщики отказываются сдавать рынок миллиардеру Гордееву

Амбициозные планы одного из крупнейших федеральных застройщиков, ГК «ПИК», по освоению стройрынка Екатеринбурга, с большой вероятностью, могут быть сорваны. Представители региональных девелоперов указывают на целый перечень проблем, ожидающих проект развития бывшей территории «Уралпластика», инвестиции в который оцениваются в сумму, близкую к 15 миллиардам. Пока в «ПИКе» говорят о расширении своего присутствия, создании производственных площадок, новых строительных проектах и четырехкратном превышении планов по продажам, наблюдатели ссылаются на тотальную экономию в компании, «сложности с обеспечением качества продукта» и суды, развернувшиеся еще в самом начале работ. Эксперты полагают, что «столичных» ждет жесткая адаптация своей экономической модели под реалии екатеринбургского рынка, где традиционно сильны местные игроки. Это потребует от «ПИКа» привлечения дополнительных ресурсов, как финансовых, так и административных. Иначе, заключают аналитики, от крупных потерь не спасут «ни сверхбюджетные предложения, ни крупнейшие вливания в маркетинг, ни связи с чиновниками».
02.04.2018-20:02

АИЖК и «Атомстройкомплекс» вырубают зеленый щит Екатеринбурга и провоцируют массовые акции протеста. К скандалу привлекают Генпрокуратуру

Федеральное агентство «ДОМ. РФ» (до 1 марта 2018 года – АИЖК) спровоцировало конфликт населения Екатеринбурга с застройщиком. Компания одобрила жилую застройку в районе Академический, для которой необходимо по плану вырубить 27 га лесных площадей. Землю через конкурс получила компания, входящая в корпорацию «Атомстройкомплекс», причем по цене, как рассуждают эксперты, в десять раз меньше рыночной. Жители Академического указывают на «сомнительные проекты», представленные застройщиком, по которым район получит еще ряд жилых высоток при полном отсутствии социальной инфраструктуры – школ, больниц и детских садов. Граждане уже обратились в Генпрокуратуру РФ с требованиями проверить законность торгов. Жители выходят на митинги, требуют отставки председателя АИЖК и намерены через губернатора Евгения Куйвашева довести информацию до администрации президента РФ.
31.01.2018-17:13

Банки делят недвижимость в Екатеринбурге. «Здоровье Грефа приобретает особое значение»

Строительный рынок Екатеринбурга готовится столкнуться с новыми финансовыми реалиями. Предстоящий отказ от долевого строительства и дальнейшее закручивание гаек федеральным правительством в секторе укрепят влияние банкиров на отрасль. Уже сейчас, как констатируют аналитики, спрос во многом держится на снижении ставок по ипотеке, а число сделок с заемными средствами по отдельным проектам составляет до 70-80%. При этом экономисты подчеркивают «эмоциональную» составляющую тренда, заключая, что стабильный рост спроса невозможен без увеличения реальных доходов населения. В дальнейшем, по оценкам девелоперов, банкиры, несмотря на отсутствие необходимых компетенций и зачастую банальное отсутствие понимания строительных процессов, будут только укреплять свое влияние. Конспирологи ожидают создание финансово-строительных структур, но сами застройщики называют этот вариант маловероятным и уже подыскивают «правильных партнеров в банках», которые смогут обеспечить подпитку бизнеса и «переживают за здоровье главы Сбербанка Германа Грефа».
11.12.2017-23:10

Застройщики заново делят Екатеринбург. От «Брусники» и «Атомстройкомплекса» ждут слияний

Строительный сектор Екатеринбурга в ближайшем будущем продолжит свое укрупнение за счет перераспределения ресурсов. Как констатируют аналитики, значительная часть небольших игроков под давлением снижающейся маржинальности бизнеса, законодательных новаций и конкуренции со стороны федеральных застройщиков будут вынуждены уйти с рынка или сформировать новые более устойчивые объединения. Значительную роль в этом процессе сыграет взятый правительством курс на отказ от механизма долевого строительства, который приведет к значительному росту цен на жилье и усилению влияния банкиров на строительный сектор в целом. Пока эксперты просчитывают, как будут меняться спрос и предпочтения клиентов, застройщики уже присматриваются к новым активам, «а среди потенциальных претендентов на преференции от передела рынка называют структуры Валерия Ананьева и Алексея Круковского – «Атомстройкомплекса» и «Брусники».
22.11.2017-20:26

ГК «ПИК» пообещали проблемы в Екатеринбурге. Участник списка Forbes не спешит с амбициозным проектом

Экспансия на рынок Екатеринбурга крупнейшего на данный момент застройщика в России, ГК «ПИК» долларового миллиардера Сергея Гордеева, продолжает будоражить отрасль. Девелоперы обсуждают, возможность федерального игрока «выбросить» на рынок жилье по цене в два раза ниже установленной на рынке, очередной перенос старта продаж по району «Завокзальный» и попытки компании сформировать имидж в местных масс-медиа. Между тем уже сейчас эксперты заключают, что обосноваться в столице Свердловской области федеральному игроку будет непросто: сказываются и высокие требования к проектам, и конкурентность рынка, и сложный промышленный имидж выбранной застройщиком площадки. По оценкам застройщиков, тот продукт, который может предложить «ПИК», не нов для Екатеринбурга, а по некоторым параметрам и вовсе уступает существующим предложениям. Впрочем, участие настолько крупного игрока, как признают все, однозначно повлияет на рынок, а конспирологи и вовсе видят «возможность создания масштабного альянса и ценового сговора, способных перекроить отрасль полностью».
01.06.2017-23:03

«Единая Россия» забирает жилфонд «Атомстройкомплекса» и «Форум-групп»

Новостройки ЗАО «Атомстройкомплекс» и ООО «Прибрежное» (близкое «Форум-групп») в Среднеуральске попали под раздел коммунального рынка. Против мнения жильцов под свое управление их пытается получить ООО «УК «РЭМП-Среднеуральск», связанное с екатеринбургской «РЭМП-Эльмаш» и местным руководством «Единой России». Компания берет под контроль целые районы, повышает тарифы на обслуживание, а на недовольных ее деятельностью жильцов, по их отзывам, оказывается давление в духе 90-х. Однако в администрации муниципалитета поводов для беспокойства не видят, а региональные депутаты сводят конфликт к противостоянию местного парламентария и УК. Жители тем временем намерены привлечь к разрешению конфликта прокуратуру.
23.05.2017-20:01

Депутаты требуют вернуть деньги от «Атомстройкомплекса» и «Форум-групп»

Реконструкция очистных в Среднеуральске стоимостью 641 млн рублей столкнула интересы «Форум-групп», «Атомстройкомплекса», «Тепловодоканала» и депутатов гордумы. Реализация крупного инфраструктурного проекта с участием бюджетных средств тормозится из-за ряда спорных сделок. Главный противник реконструкции, депутат Наталья Коробицына, уже добившаяся признания антимонопольным ведомством вероятного факта сговора застройщиков, заявляет о вероятном ущербе муниципалитету на 100 миллионов рублей. В ТВК, в состав совета директоров которого были введены представители близкого «Форум-групп» застройщика и «Атомстройкомплекса», отвечают парламентарию взаимными обвинениями, намекая на уголовные перспективы для Коробицыной. Точку в развернувшемся конфликте, по мнению участников рынка, вероятно, поставят именно правоохранительные органы, которые уже изучают «спорные операции с муниципальными средствами».
18.05.2017-23:09

«Единороссы» указали Куйвашеву на его предвыборные проблемы

Врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев начал продвижение своей предвыборной программы в рамках праймериз «Единой России». Первая же встреча с партактивом отошла от заранее заготовленного сценария и превратилась в обсуждение реальных проблем территорий. Губернатора просили взять под контроль деятельность застройщиков «Атомстройкомплекс» и «Форум-групп», оградить торговый рынок региона от крупных сетей, обеспечить доступность здравоохранения после проведенной оптимизации, за что уже получал жесткие выговоры глава областного Минздрава Игорь Трофимов. В преддверии выборов «единороссам» также даны установки на отсев части кандидатов через муниципальный фильтр. В ответ партийцы напомнили главе региона о методах финансовой поддержки пожилого электората, использованных ранее Эдуардом Росселем.
03.05.2017-21:04

Мэрия Екатеринбурга променяла ЧМ-2018 FIFA на интересы «дорогих подрядчиков»

В свердловском Минтрансе заявили о «ряде сложных моментов» при строительстве улично-дорожной сети в рамках подготовки к ЧМ-2018. По свидетельству участников рынка, реконструкция улиц Татищева и Ленина временно приостановлена – прокладка трамвайных рельсов уперлась в памятник архитектуры. Параллельно с этим эксперты обращают внимание на ряд «странных» проектов, которые спешно начали реализовываться в год перед чемпионатом. Речь идет о строительстве дорог, не имеющих отношения к маршрутам клиентских групп FIFA, однако формирующих благоприятную инфраструктуру строительных объектов, дружественных мэрии застройщиков. При этом часть из них не имеет «понятного финансирования» – дорожные работы якобы не были ни зафиксированы в соответствующих программах, ни анонсированы городской администрацией. Подобный перенос акцентов грозит уже в скором времени обернуться нелицеприятными вопросами со стороны эмиссаров Международной федерации футбола.
30.03.2017-23:34

«Атомстройкомплекс» заморозил жителей Уралмаша

Владельцы жилой недвижимости в новом ЖК «Северное сияние» от компании «Атомстройкомплекс» сообщают о серьезных дефектах строительства, повлекших за собой постоянное продувание жилых помещений, из-за чего температура воздуха в квартирах зимой опускалась до +16 градусов. Участники строительства кулуарно заявляют о возможном использовании некачественных стройматериалов застройщиком. Помимо промерзания, новостройки на Уралмаше уже подверглись затоплению канализационными водами – в феврале подземный паркинг оказался залит фекалиями. На протяжении нескольких месяцев клиенты застройщика просят устранить дефекты, однако «Атомстройкомплекс» игнорирует заявления собственников. Официально в компании изданию заявили, что никаких обращений по указанному адресу не поступало. В управляющей компании УЖК «Территория Север», аффилированной с застройщиком, также уклоняются от общения с прессой.
07.12.2016-21:49

Застройщики «закрывают» заводы в Свердловской области

Рынок вводимого жилья в Екатеринбурге к 2018 году сократится более чем в 2 раза. Таким прогнозом делятся участники строительного рынка Свердловской области, ссылаясь на недостаток инвестиций в отрасль. Областные чиновники возлагают надежды на привлечение средств с помощью «Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования», фонд которого предполагается увеличить путем продажи ценных бумаг на открытом рынке. Однако предложенный вариант не вызывает доверия застройщиков, которые в ожидании усугубления ситуации на рынке откладывают новые проекты. В результате спрос на отдельные группы строительных материалов уже упал на 30-40%, что в случае дальнейшего сокращения объемов ввода грозит разорением ряду свердловских заводов.
21.07.2016-20:57

Глава Среднеуральска попал в уголовку на стройке «Атомстройкомплекса»

  Расследование уголовного дела о попытке дачи взятки главой Среднеуральска Борисом Тарасовым вскрыло его вероятную причастность к махинациям с земельными участками муниципальных земель, ушедших за бесценок через цепочку посредников «Атомстройкомплексу». Несмотря на то, что формально Тарасов в уголовном деле, возбужденном ранее по ч.1 ст.286 УК РФ («Превышение должностных полномочий»), не является ни обвиняемым, ни даже подозреваемым, собеседники издания в следственных органах утверждают, что основная разработка ведется именно в его отношении. По другим фигурантам – экс-замглавы администрации Александру Астахову и экс-председателю комитета по управлению имуществом и казной города Сергею Петрову – дело было рассмотрено в рамках отдельного производства, и вынесен обвинительный приговор. Собеседники редакции указывают, что эпизодом с выделением земель внимание силовиков к Тарасову, вероятно, не ограничится, поясняя, что с его именем связывают и сомнительные решения, связанные с реализацией строительных амбиций «Атомстройкомплекса».
02.06.2016-20:11

Центр Екатеринбурга отдали «Атомстройкомплексу»

«Атомстройкомплекс» вернулся к проекту строительства башни «Екатеринбург». 33-этажная высотка должна появиться рядом с ККТ «Космос». Проект был утвержден еще в 2008 году, однако запланированный под застройку земельный участок накладывается на территорию сквера и выхода со станции метро «Динамо». Представители мэрии Екатеринбурга в присутствии журналистов называют проект «антисоциальным» и предлагают собственнику компании Виктору Ананьеву отказаться от него. Глава города Евгений Ройзман эмоционально призывает восстановить сквер. Одновременно чиновники администрации обсуждают необходимость предоставить дружественному застройщику альтернативный земельный надел, предлагая списать выделенный еще 8 лет назад участок на «картографическую ошибку» и экстренно «поправить схему» размещения объектов.
11.02.2016-23:34

«Атомстройкомплекс» выселяют из апартаментов на берегу Исети

Администрация Екатеринбурга продавливает проект «Атомстройкомплекса» по строительству гигантской высотки с апартаментами под видом гостиницы. Тридцатитрехэтажный комплекс расположится у выезда на Кольцовский тракт без учета загруженности транспортного узла. Представители архитектурного сообщества критикуют проект, указывая на отсутствие обеспеченности объекта детсадами и школами, а также отклонение от планов архитектурного развития города. Недостатки признает и сам автор Валерий Гаранин, по чьим словам участок под будущей высоткой, которую предполагается расположить рядом с густонаселенным кварталом, крайне мал. Тем не менее, с подачи управления архитектуры администрации Екатеринбурга проект одобрен с небольшими корректировками, после чего будет передан областному минстрою, не отличающемуся той же лояльностью к АСК.
11.02.2016-21:11

Ананьев «закрылся» от банкротства в отеле Starwood

Долгострой Opera Tower в центре Екатеринбурга, который должен был стать флагманским проектом «Атомстройкомплекса» (основатель компании Валерий Ананьев), оказался под угрозой окончательной заморозки. ЗАО «АСК-Отель», занимающееся реализацией проекта, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о банкротстве. При этом стройка последний год практически не велась, а выкупившее еще до начала возведения небоскреба первые три этажа ООО «ГудРент» через суд добилось расторжения договора и возврата денег – инвесторов не устроил срыв сроков. Несмотря на все судебные перипетии, в «Атомстройкомплексе» обещают обязательно достроить башню в центре Екатеринбурга, не указывая конечных сроков. При этом банкротство «АСК-Отель» и уход из проекта «ГудРент» строители предпочитают называть «корректировкой работы с партнерами». Юристы, впрочем, указывают на особенности банкротного производства, в ходе которого стройплощадку возможно вновь превратить в заброшенный пустырь.

Страницы