Аликин

30.03.2018-23:14

Челябинские застройщики снижают цены на 15%. Разницу заставят оплатить муниципалитеты

Министерство строительства Челябинской области внедряет новую систему создания ЖСК с государственной поддержкой. Согласно логике чиновников, многодетные семьи и работники бюджетной сферы смогут создавать кооперативы и бесплатно получать от государства землю. Земельные участки и отсутствие финансовых рисков для застройщиков позволят удешевить готовое жилье на 15%. Участники рынка подчеркивают, что модель уже заработала в других регионах страны, однако указывают на потенциальные риски – система не защищена на 100% от появления обманутых пайщиков. Кроме того, существенно возрастет нагрузка на местные бюджеты. Выделять землю и проводить ее межевание в случае возведения многоквартирных домов в Челябинской области муниципалитеты будут обязаны за свой счет. При этом вопрос переоценки их полномочий региональным Минфином не обсуждался.
29.03.2018-22:46

Челябинский депутат остановил достройку «Чурилово Lake City». Обманутые дольщики ищут помощи в Минстрое РФ

Ситуация с достройкой домов ООО «Речелстрой» в Челябинске зашла в тупик – застройщики не могут сформировать финансовую модель для завершения второй и третьей очередей уже скандально известного ЖК «Чурилово Lake City». В СК «Западный луч», которая возвела три дома за собственный счет, ситуацию называют патовой – сидящий в СИЗО владелец «Речелстроя», депутат гордумы Андрей Пязок, требует от подрядчиков денег, снижая стоимость оплаты и отказываясь подписать допсоглашения к договорам. Из-за позиции депутата компания, согласившаяся зайти на проблемный объект, не может получить средства за введенные дома. Все планы, озвучиваемые представителями Пязока, на данный момент упираются в отсутствие конкретных расчетов и действий со стороны менеджмента. В правительстве требуют ускорить подготовку необходимых документов, а обманутые дольщики вынуждены просить помощи в Минстрое РФ.
15.12.2017-20:02

Строительный рынок Челябинска и Екатеринбурга не справится со спасением дольщиков. Застройщики ждут дефицита жилья и роста цен

Министерство строительства РФ, Центробанк и АИЖК разработали механизм ухода от долевого строительства. Федеральные структуры предлагают использовать проектное финансирование для застройщиков и систему эскроу-счетов для граждан, по которой дольщики будут размещать деньги на банковском депозите, а строительные компании смогут получить финансирование уже после завершения проекта. Впрочем, участники строительного рынка в регионах УрФО заявляют как о предстоящем росте цен, так и о падении рынка в условиях новой системы. Опасения бизнеса поддерживают даже в государственных структурах. Так, о высоких рисках для рынка и удорожании жилья до 30% в случае отмены долевого строительства уже заявил руководитель департамента Госжилстройнадзора Свердловской области Алексей Россолов. В Челябинске игроки рынка указывают на предстоящий дефицит жилья – уже сейчас распродаются последние квартиры в проектах комплексного освоения территории, которые составляли основу предложения. И все вместе экстренно запускают проекты, успевая вовлекать в них новых дольщиков.
11.10.2017-22:19

КЖСИ отняла жизнеобеспечение у десятков семей. Челябинский поселок отключили от электричества и отопления

Фото: javoronki-74.ru
Поселок Жаворонки, расположенный под Челябинском, столкнулся с коммунальным коллапсом. Застройщик, госкорпорация АО «ЮУ КЖСИ», отключил подачу электричества в дома. При этом десятки семей параллельно остались без отопления, поскольку газ в поселок до сих пор не проведен. В КЖСИ заявляют о правомерности своих действий, указывая, что собственники домов не платили за электричество, накопив только за 2017 год долги в 2 млн рублей. Вместе с тем в течение всего времени проживания граждан в домах электроснабжение осуществлялось по временной схеме, которая должна была быть заменена на постоянную еще при сдаче домов. В «Челябэнергосбыте» рассказывают, что договоров с жителями у компании нет, а поставки осуществляются для строительных нужд. Участники рынка в свою очередь оценивают действия госкорпорации, как самоуправство, отмечая, что за «вероятные ошибки менеджеров компании теперь вынуждены платить жители».
28.07.2017-23:20

В Челябинской области не нашлось «Жилья для российской семьи»

Южный Урал готов выйти с очередным пилотным проектом. Региональные застройщики намерены пролонгировать провалившуюся на федеральном уровне программу «Жилье для российской семьи». Соответствующая идея пока обсуждается неофициально на уровне челябинских девелоперов и Минстроя области. Учитывая основные издержки федерального проекта, такие, как неработающий механизм компенсации затрат на инженерные сети, большое количество участников и длительный процесс согласования с Москвой, в регионе полагают возможным продлить реализацию программы, исключив из процесса ряд слабых звеньев. В то же время участники строительного рынка указывают на общий кризис отраслей как жилищного, так и долевого строительства, а также на труднодоступность ипотеки, что, в свою очередь, повлияло на исход программы. На региональном уровне восполнять эти пробелы предлагают за счет сохранения льготных цен на недвижимость, вовлекая в процесс муниципалитеты, которые могут подводить магистральные сети к участкам.
05.05.2017-21:47

Контрафакт привел Дубровского на строительный рынок. Челябинский Минстрой срочно вводит ограничительные меры

Челябинские власти заявили о росте поставок контрафактной продукции на строительном рынке. Речь идет о материалах, проверку качества которых ввиду отсутствия системы лицензирования, осуществляют только сами застройщики. Губернатор Борис Дубровский уже поставил задачу ужесточить контроль в отрасли. Застройщики полагают, что это было сделано с «активной подачи» Минстроя, который давно лоббирует увеличение собственных полномочий. При этом девелоперы обращают внимание на то, что система саморегулирования себя оправдывает лишь в отношении крупных компаний, уже закрепивших за собой доли рынка. При этом механизмов воздействия на недобросовестных игроков практически нет.
25.04.2017-22:47

Челябинские строители «пылесосят» дольщиков. На спасение от банкротства отведен год

Значительная часть строительных компаний Челябинской области работает на рынке долевки с грубыми нарушениями. Региональная прокуратура выявила массовые обходы закона вплоть до привлечения денежных средств граждан в отсутствие договора. Застройщики искажают условия долевого строительства, прописанные в федеральном законодательстве, пользуясь юридической безграмотностью населения. В частности, дольщикам запрещают отказываться от подписания акта приемки объектов даже в случае выявления явных недостатков. Под прицел надзорного органа попало сразу несколько застройщиков ЖК «Яркая жизнь», который возводится в столице Южного Урала. Впрочем, пока санкции прокуратуры ограничились предписаниями и дисциплинарными взысканиями. Эксперты рынка между тем полагают, что таким образом компании пытаются удержаться на плаву после изменений в федеральном законодательстве и падения рынка.
29.09.2016-23:57

Челябинск потерял налоги застройщиков

Законодательное собрание Челябинской области утвердило поправки в ряд налоговых документов, установив льготы по налогу на имущество и прибыль организаций, модернизирующих производство. Ранее шаги правительства Дубровского эксперты уже окрестили «революционной реформой». Впрочем, экономический блок пошел еще дальше и обнулил ставку налога на имущество для компаний-застройщиков – тем самым в регионе намерены поддержать шатающуюся строительную отрасль и попытаться активизировать сектор арендного жилья. В течение пяти лет девелоперы смогут сдавать простаивающие сейчас жилые площади без уплаты налога. Бизнес, отдавая должное государственным мерам поддержки, тем не менее, озвучивает серьезные сомнения в развитии рынка арендного жилья. Несмотря на соответствующую задачу, поставленную перед регионами президентом Владимиром Путиным, налоговые каникулы не смогут изменить ситуацию на рынке. Для исполнения президентского поручения необходимы дешевые кредитные продукты.
08.09.2017-22:00

«Автомобилист» «уничтожил» «Амур». Екатеринбуржцы возглавили Восточную конференцию КХЛ

Дубли в игре с хабаровчанами оформили Франсис Паре и Анатолий Голышев

Хоккеисты «Автомобилиста» на домашней арене разгромили в матче чемпионата КХЛ хабаровский «Амур». До середины второго периода дальневосточники успешно сдерживали атаки хозяев, но затем рассыпались.  

08.05.2015-21:30

«Урал» поделил очки с «Уфой» на футбольном поле

Тюменского стадиона «Геолог»

В матче 27-го тура российской футбольной Премьер-лиги «Урал» встретился с «Уфой». Игра, состоявшаяся на поле тюменской арены «Геолог», в целом прошла с преимуществом екатеринбуржцев, однако результат в итоге не устроил ни одного из соперников.

09.03.2015-21:58

«Молот-Прикамье» преградил «Спутнику» дорогу в четвертьфинал «Братины»

Тагильчане уступили в решающем матче в Перми

Нижнетагильский «Спутник» в Перми провел седьмой матч серии 1/8 финала «Братины» Высшей хоккейной лиги против «Молота-Прикамья». Встреча принесла успех хозяевам льда, оставившим «бобров» за чертой участников четвертьфиналов.

08.03.2015-00:38

«Спутник» уступил «Молоту-Прикамью» в Нижнем Тагиле

Исход противостояния в серии 1/8 финала «Братины» решит седьмой матч

Хоккеисты «Спутника» провели шестой поединок серии первого раунда плей-офф Высшей хоккейной лиги против пермского «Молота-Прикамья». Поражение тагильчан на домашнем льду перевело окончательное выяснение отношений в седьмую игру, победитель которой получит путевку в четвертьфинал.

02.03.2015-22:50

«Спутник» одолел «Молот-Прикамье» в четвертом матче серии плей-офф ВХЛ

В противостоянии вновь установилось равенство

Нижнетагильский «Спутник» на домашней арене сыграл четвертый поединок серии 1/8 финала плей-офф «Братины» против «Молота-Прикамья». Хозяевам льда удалось взять реванш за крупное поражение во вчерашней игре.

01.03.2015-23:56

«Спутник» потерпел фиаско в матче с «Молотом-Прикамьем»

В рамках плей-офф «Братины» ВХЛ

Нижнетагильский «Спутник» на домашней арене сыграл третью игру серии 1/8 финала плей-офф ВХЛ против «Молота-Прикамья». Встреча сложилась для хозяев неудачно. Уже к середине поединка тагильчане утратили шансы на победу.

 

26.02.2015-22:56

«Спутник» взял реванш у «Молота-Прикамья» в розыгрыше «Братины»

И сравнял счет в серии плей-офф

Нижнетагильский «Спутник» провел второй матч 1/8 финала розыгрыша главного трофея ВХЛ – «Братины». В повторной встрече в Перми против «Молота-Прикамья» тагильчанам удалось взять реванш.

Страницы