Как сообщают участники противостояния, параллельно с этим процессом готовятся исковые документы в суд. Главное требование – признать решения собраний собственников, согласно которым «Диалог» получил в управление 6 домов, недействительными.
Между тем дальнейшее разбирательство в ситуации вскрывает новые факты, по всей видимости, незаконных действий управкомпании. При этом количество пострадавших от захвата жилфонда «Диалогом» только увеличивается. Так, очередным сигналом для контрольно-надзорных органов стали обращения жителей дома по ул. Пермская, 3а. Здесь авторы письма в прокуратуру ХМАО обнаружили незаконную передачу УК в аренду нежилых помещений общего пользования (прачечная, колясочная, кладовая).
«Этим вопросом мы начали заниматься весной этого года. Еще в марте мы подали в УК коллективную жалобу, где указали о незаконном проживании граждан в нежилом помещении многоквартирного дома. Вразумительных ответов мы не получили, и были вынуждены обратиться в Жилстройнадзор. В телефонном разговоре представители службы согласились с изложенными в заявлении фактами, однако результаты проверки полностью противоречили устным высказываниям специалистов», – рассказывают инициаторы обращений.
В частности, в документе нижневартовского отдела Службы жилищного и строительного надзора указано, что общее имущество многоквартирного дома передано во временное пользование третьим лицам на основании решения общего собрания собственников. При этом лицом, уполномоченным представлять интересы владельцев жилья, определено УК «Диалог». Ссылки представителей Жилстройнадзора на имеющиеся протоколы собрания несколько удивили собственников, которые заявляют, что не ставили своих подписей под этим решением.
«Более того, мы запросили у «Диалога» протоколы собрания, однако нам были предоставлены документы, которые не относятся к обсуждаемому вопросу. Например, служба ссылается на то, что решение о заселении мест общего пользования было запротоколировано 25 декабря 2018 года, однако копии нам предоставляют за февраль», – добавляют жильцы.
Доводы собственников частично подтвердила прокуратура ХМАО. По итогам проверки надзор заявил, что у управляющей компании нет законных оснований для заключения с гражданами договоров на использование нежилых помещений. В адрес руководства УК «Диалог» внесено представление, однако, со слов жителей, оно до сих пор не исполнено.
«Прошло почти два месяца, но ситуация осталась неизменной. Люди незаконно проживают в местах общего пользования, прокуратура говорит, что выселить их не может, потому что у них нет другого жилья. При этом собственники платят все коммунальные платежи по общедомовому имуществу, а управляющая компания получает деньги за предоставление в пользование нежилых помещений. Нарушение закона признано, но правоохранители никаких действий не предпринимают. Более того, складывается впечатление, что городские контрольные и надзорные органы делают все, чтобы прикрыть противоправные действия «Диалога», – делятся мнением представители инициативной группы.
К слову, у собственников жилья сегодня есть вопросы и к истории появления УК «Диалог» в качестве управляющей компании. Как отмечают собеседники издания, управляшка зашла на обслуживание многоквартирника только в мае 2019 года, а решение, на которое она ссылается, было якобы принято в декабре 2018.
Стоит напомнить, что это не первый прецедент, когда УК «Диалог» обвиняют в подделке подписей собственников жилья. Факты нарушения законодательства, подтвержденные прокурорскими проверками, в публичную плоскость попали еще в сентябре. Тогда с проблемой в адрес депутатов Думы ХМАО обратились жители пяти домов. При этом большая часть заявлений о нелегитимных протоколах собраний, якобы проводимых УК «Диалог», находятся в полиции Нижневартовска.
Глава Нижневартовска Василий Тихонов
Фото: сайт администрации Нижневартовска
С одной стороны, собеседники заявляют об аффилированности «Диалога» и представителей действующей власти и предполагают преднамеренное банкротство сразу двух муниципальных управляшек – «УК №1» и «УК №2». При этом источники издания не исключают, что передача жилфонда «Диалогу» проходит без накопленных денежных средств от собственников на текущий ремонт и другие нужды общедомового имущества.
«В качестве одного из исполнителей этих решений можно рассмотреть бывшего главного инженера «УК №2» Павла Калашникова. Сейчас ему делегировано управлять «Диалогом». Не исключено, что его действия строго согласованы с кураторами отрасли в мэрии. В свою очередь все прекрасно понимают, что без установки главы никто никаких действий предпринимать не будет. В то же время понятна и позиция полиции в части многочисленных отказов в возбуждении уголовного дела по фактам подделки подписей. Будучи выходцем из структуры МВД Тихонов пытается сохранять контроль над рынком ЖКХ посредством как админресурса, так и правоохранительных структур», – резюмируют собеседники в политсообществе города.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.