Уточним, согласно приказу №103, утвержденному Минэнерго РФ, готовность к осенне-зимнему периоду МКД, запитанных от централизованной системы теплоснабжения, должна быть проверена специальной муниципальной комиссией, после чего выдается паспорт готовности либо протокол об отказе.
Фото: gfi72.uralfo.ru
Основанием для выдачи документа является акт проверки выполнения ремонтных и профилактических работ, который по заявке управляющей компании или ТСЖ составляет единая теплоснабжающая компания (ЕТО), функции которой в Тюмени возложены на АО «УСТЭК». Обязательными процедурами являются промывка систем отопления, проведение испытаний на прочность и плотность внутридомовых сетей и оборудования, поверка приборов учета тепловой энергии.
По словам представителя АО «УСТЭК», сейчас складывается тенденция, когда все меньше управляющих компаний заявляются на обследование внутридомовых коммуникаций и получение паспорта готовности, что ведет к дисбалансу во всей системе теплоснабжения города.
«Складывается ситуация, когда внутридомовые системы не промываются, от чего страдают другие дома: в них поступает перегретая вода, которая потом возвращается на центральный тепловой пункт. Это приводит к неэффективному использованию ресурсов. Часть жилфонда перетапливается, другая часть – наоборот недовольна низкой температурой. Многие управляющие компании сейчас все чаще в принципе игнорируют требования законодательства и даже не заявляются на получение паспорта. Основными поводами для отказа в выдаче паспорта готовности тем компаниям, которые подали заявки, стало отсутствие изоляции в индивидуальных тепловых пунктах, неработоспособность автоматических регуляторов, невыполнение промывки систем отопления», – рассказали «Правде УрФО» в теплоснабжающей организации.
По информации ГЖИ Тюменской области, отсутствие паспорта является нарушением лицензионных требований, а также основанием для предъявления штрафов, а в дальнейшем – и отзыва лицензии. В частности, для управляющих организаций величина административного штрафа составляет от 250 до 300 тысяч рублей, а должностных лиц – от 50 до 100 тысяч рублей. Для ТСЖ и ЖСК за неполучение паспорта готовности предусмотрено наказание в размере от 40 до 50 тысяч рублей.
Между тем у участников рынка сложившаяся ситуация вызывает серьезные опасения: отопительный сезон уже начат, а неготовность или некачественная подготовка внутридомовых объектов может повлечь непредсказуемые и тяжелые последствия. В частности, в таких домах значительно повышен риск возникновения аварий, что чревато отключением горячей воды и тепла. При особенно низких температурах воздуха это создает угрозу для режима чрезвычайной ситуации. «А когда таких домов сотни, неизвестно, где может рвануть», – рассуждает собеседник издания.
Прорыв трубы отопления в Тюмени
Фото: Сообщество «ЧС Тюмень», «ВКонтакте»
К тому же энергетики отмечают, что конечный счет за потребленную тепловую энергию зависит, в том числе, от управляющей компании. Некорректная работа внутридомовой системы отопления может стать причиной увеличения объема потребления тепловой энергии и, как следствие, роста платежей за коммунальные услуги. При отсутствии акта допуска к эксплуатации узла учета начисления собственникам помещений будут производиться по нормативу, установленному Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области, поясняют специалисты.
В целом, отсутствие паспортов готовности, заключают собеседники издания, у сотен домов говорит о системных проблемах в подготовке к ОЗП, «требующих вмешательства и оценки, в том числе надзорных органов».
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
