Пожар на ул. Крайней, 5
Фото: nur24.ru
В настоящее время все жители дома по Тундровой переселены в маневренный фонд, так как новостройка признана небезопасной для проживания. Людям предложили либо остаться квартирах, выделенных как временные с выплатой разницы в цене, либо они смогут получить денежную компенсацию за свои жилплощади, как это произошло в случае с расселением 9-этажки на улице Крайней.
Напомним, администрации Нового Уренгоя пришлось экстренно изыскать более 3 млн рублей для проведения экспертизы безопасности дома на Тундровой, по стенам которого пошли трещины. В 2017 году похожую экспертизу пришлось проводить по зданию на Крайней, 5. Чиновники экстренно расселяли жилье за бюджетный счет, хотя дом строили «в долевку».
«В сложившейся ситуации администрации Нового Уренгоя и округа придется срочно изыскивать деньги не только на расселение людей из разрушающегося дома, но и на снос построек. Для примера возьмем дом по улице Крайней, 5. Здесь людей уже расселили и даже обнесли опасный объект забором, в середине апреля в одной из квартир вспыхнул пожар. Силовики пока официально не назвали причину возгорания. В любом случае оба этих дома могут стать местом притяжения лиц без определенного места жительства или подростков, что чревато новыми пожарами или травмами», – обрисовал ситуацию житель Нового Уренгоя, близкий к строительной отрасли.
В прокуратуре города, которая ведет проверку по факту пожара, сообщили, что главе администрации вынесли представление об «обеспечении мер для исключения доступа посторонних людей на этот объект». В настоящее время и сами аварийные здания, и земля под ними изъяты в собственность муниципалитета «для покрытия издержек» бюджета. Однако, по мнению экспертов на рынке недвижимости ЯНАО, компенсация за квартиры или предоставление имеющегося жилья, а также снос здания будут стоить чиновникам дороже цены участка, который в последующем можно будет использовать для перспективной застройки.
Как показала практика дома по Крайней, 5, департамент имущественных отношений Нового Уренгоя потребовал со «Стройсистемы» возмещения ущерба в 80 млн рублей. В ходе предварительного рассмотрения представитель компании попросил Арбитражный суд ЯНАО оставить иск без рассмотрения, так как в отношении строительной компании в 2017 году была введена процедура конкурсного производства. Судья потребовала от сторон конфликта предоставить дополнительные доказательства, отложив рассмотрение заявления на 7 мая.
Даже если дело не будет закрыто из-за банкротства, чиновникам вряд ли удастся вернуть бюджетные миллионы. По данным конкурсного управляющего «Стройсистемы» Алексея Лиханова, инвентаризация имущества должника завершена в конце февраля текущего года. Нераспроданными оказалось лишь три однокомнатных квартиры в Новом Уренгое по адресу Зои Космодемьянской, 67. Компания ООО «Оценка.ру» назвала рыночную стоимость недвижимости в 6,7 млн рублей. На 13 мая намечены торги, но «дурная слава», сформировавшаяся в городе об этом застройщике, может стать поводом для отказа людей, участвовать в торгах, тем более что начальной ценой контракта заявили стопроцентные значения, указанные оценщиками.
Сегодня у пользователей соцсетей возникает вопрос, «по какой причине чиновники тянули до критической ситуации». Дом по улице Крайней был сдан в эксплуатацию в мае 2016 года, а уже осенью жильцы заявили о трещинах в стенах. Весной положение стало уже критическим. Люди вынуждены были выступать с петицией к Ивану Костогризу, экс-губернатору Дмитрию Кобылкину и экс-полпреду президента в УрФО Игорю Холманских с требованием не допустить обрушения новостройки.
По словам на тот момент жителя дома, от бывших сотрудников строительной компании стало известно, что при устройстве свайного поля забили слишком короткие восьмиметровые сваи вместо предписанных проектом двенадцатиметровых. «Стены тоже сделали из более дешевых материалов, хотя в проекте были качественные. В итоге экспертиза позже подтвердила, что проблемы у дома появились из-за основания и фундамента. Если бы власти нас не игнорировали, а сразу начали действовать, застройщик, возможно, не успел бы уйти в банкротство», – подчеркнул собеседник издания.
Фото: nur24.ru
В настоящее время вопросы возникают и еще к одной многоэтажке «Стройсистемы». В 2014 году для переселения из ветхого и аварийного жилья в Ноябрьске Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО выкупил у тюменского застройщика 18 новых квартир в доме по Сибирской, 192 более чем на 50 млн рублей. Еще 6 квартир в этом доме купили для детей сирот и улучшения жилищных условий инвалидов.
Однако в сложившейся ситуации чиновникам, вероятно, и в случае с этой постройкой придется искать дополнительные средства, чтобы привести муниципальные квартиры (департамент передал жилье на баланс муниципалитета) в надлежащее состояние.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: livetotravel.ru