Замгубернатора Челябинской области Сергей Шаль
Фото: lentachel.ru
Сергей Шаль также подчеркнул, что в первую очередь помощь предусматривается для дольщиков, по объектам которых есть проблемы с выходом в процедуру банкротства застройщиков.
«Банку предоставлено эксклюзивное право банкротить компании, у которых есть обманутые дольщики, даже без дебиторской задолженности. Мы сейчас сформировали перечень из 29 объектов и направили его в «Дом.рф». Надеемся, что в ближайшее время он вступит в процедуру банкротства челябинских компаний, а также окажет поддержку в достройке проблемных объектов. Госкорпорация будет выступать в качестве инициатора банкротств, назначать своих конкурсных управляющих, которые смогут контролировать финансовые потоки и все действия застройщика, в том числе через банк «Дом.рф», – описал предложенную на федеральном уровне схему Сергей Шаль.
Напомним, врио губернатора Алексей Текслер ранее уже заявлял, что проблемы обманутых дольщиков, возможно, будут решаться с привлечением «Дом.рф». Это вызвано тем, что в регионе оказалось невозможно использовать механизм предоставления земельных участков для инвесторов проблемных строек. Сама процедура до сих пор не прописана в деталях, кроме того, в области не хватает земельных участков.
Отметим, в схеме с «Дом.рф» предполагается также участие областной ЮУ КЖСИ. В рассматриваемом варианте конкурсный управляющий банкротящейся компании будет нанимать нового заказчика строительства, которым и выступит областная госструктура. Последняя, в свою очередь, будет привлекать подрядчиков. Впрочем, схема работает, если у компании есть активы. В противном случае должен включаться иной механизм, который пока находится лишь на стадии законопроекта.
«В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает возможность привлечения бюджетных средств для достройки объектов с обманутыми дольщиками. Есть надежда, что он будет принят в весеннюю сессию, однако точно ничего сказать нельзя. Поэтому самый реальный способ достройки объектов – через «Дом.рф», он уже сейчас может заходить на банкротства», – заявил Сергей Шаль, добавив при этом, что предоставление бюджетного финансирования – это уникальный шаг правительства, которого никто не ожидал.
Как пояснили «Правде УрФО» в Министерстве строительства Челябинской области, на данный момент вся задолженность по кредиторам компаний-застройщиков уже просужена, однако процедура банкротства еще не начата.
Впрочем, сохраняются и риски по ЖК «Яркая жизнь». На данный момент один из дольщиков уже подал иск о банкротстве застройщиков. В случае старта процесса госкорпорация участвовать в разбирательствах не сможет.
Отметим, что введение банкротства необходимо для оценки активов компаний и привлечения инвесторов. Как уже сообщала «Правда УрФО», в апреле челябинское правительство провело переговоры с АО «Миасский завод железобетонных конструкций», которое осуществляло поставку панелей для объекта. Однако потенциальный инвестор пока не дал ответа – в компании ждут старта процедуры банкротства.
Фото: rufront.ru
По словам Сергея Шаля, застройщик не исполняет обещаний, однако дома в высокой степени готовности как раз могут быть достроены в рамках процедуры банкротства, инициированной «Дом.рф». «Привлечения бюджетных средств по второй модели не будет», – подчеркнул чиновник.
Что касается крупных объектов, таких, как «Академ Riverside» и «Чурилово Lake City», то они, по информации правительства, будут достраиваться в рамках предыдущих договоренностей с инвесторами – ООО «Трест «Магнитострой» и ООО «СК «Западный луч». Как пояснил Сергей Шаль, недавно прошла встреча Алексея Текслера с акционерами и руководителями компаний.
«Мы серьезно продвинулись в диалоге с Лакницким (Олег Лакницкий – владелец ООО «Трест «Магнитострой». – Прим. ред.) и компанией «Западный луч» – у нас было много вопросов по компенсации тех затрат, которые несут компании. И на встрече были приняты все принципиальные решения, все вопросы по достройке домов уже сняты. Акционеры подтвердили свои финансовые возможности по достройке домов. А мы взяли на себя обязательства, что все убытки, которые будут формироваться, компенсируем через предоставление земельных участков и покупку активов», – заявил Сергей Шаль, подчеркнув, что Лакницкий также подтвердил обязательства по переселению в объекты компании тех дольщиков, чьи дома не будут достраиваться. Напомним, ранее предполагался выкуп квартир в жилом районе «Чурилово Lake City» в рамках реализации программы расселения и предоставления жилья детям-сиротам.
«Уже месяц как мы отправили заявку по предоставлению компенсационного участка компании «Икар» в Минстрой РФ. Два раза получали замечания. Сейчас запросили технические характеристики по участку и по объекту «Икара». Надеюсь, получим согласование в течение двух недель», – отметил Сергей Шаль.
При этом СК «Западный луч» столкнулась с затягиванием сроков получения разрешения на строительство домов 3.13 и 3.14 в «Чурилово Lake City». Дольщики заявляют о том, что администрация Челябинска саботирует процесс выдачи необходимых документов. Впрочем, в мэрии настаивают на том, что разрешение может быть выдано на следующей неделе, в случае если «не возникнет замечаний у правового управления».
Отметим, проблема обманутых дольщиков остается одной из самых напряженных в регионе. Ранее Генпрокуратура указывала на то, что Челябинская область занимает первое место в УрФО по количеству дольщиков.
Обманутые дольщики продолжают устраивать акции протеста, начиная от одиночных пикетов под стенами прокуратуры и правительства региона и заканчивая митингами. Напомним, Алексею Текслеру сразу после своей первой поездки по региону пришлось пообщаться с дольщиками Александра Сребрянского, вышедшими к зданию правительства. Спустя неделю на том же месте митинг устроили дольщики «Академ Riverside», которые были недовольны переносом сроков сдачи.
Врио губернатора Челябинской области Алексей Текслер на встрече с дольщиками
Фото: juinfo.ru
Вместе с тем политологи полагают, что врио губернатора, вероятно, в ходе кампании, удастся дистанцироваться от проблемной темы. Отметим, сегодня областное Заксобрание приняло закон о возможности выдвижения на выборы самовыдвиженцев, что позволит Алексею Текслеру в рамках избирательной кампании отойти от политических сил, связанных в сознании избирателей с основными проблемами региона.
«Правда УрФО» будет следить за развитием ситуации.
Фото превью: sibdom.ru, ТАСС