Напомним, ранее стало известно, что в проект заходят новые инвесторы – это компании «Атомстройкомплекс», «Форум-групп» и «Новая строительная компания», которые выплатят компенсации либо предоставят жилье оставшимся 270 дольщикам в Арамиле. По объекту принята новая «дорожная карта», в которой уже зафиксировано участие новых инвесторов, о чем сегодня, 29 января, прямо заявил Михаил Волков.
«Новые инвесторы находятся в стадии оформления инвестиционных соглашений, мы ведем оценку земельных участков, подготавливаем изменение законодательства, в том числе через возможные финансовые решения для дольщиков. Разработана жесткая «дорожная карта», которая не дает возможности расслабиться никому. Инвестор определен, он внесен в «дорожную карту», дольщики с ней ознакомлены», – сообщил в ходе пресс-конференции министр Михаил Волков.
Как пояснили «Правде УрФО» в инициативной группе, департамент Госжилстройнадзора отказывает ввиду того, что у дольщиков имеется страхование договоров долевого участия, в связи с чем они должны обратиться в страховую компанию за компенсацией. Однако исходя из договора, остановка строительства дома из-за возбуждения уголовного дела в отношении застройщика по ч.4 ст. 159УК РФ не является страховым случаем.
«Фактически департамент понуждает нас к нарушению закона. Они требуют, чтобы мы пошли в суд и отсудили страховые выплаты. Даже если нам это удастся, впоследствии страховая отсудит их обратно, и мы будем вынуждены вернуть деньги, и останемся и без денег, и без жилья», – поясняют дольщики.
Министерство ранее также приняло решение, что дома в Арамиле достраиваться не будут, именно поэтому участники строительства получат компенсации либо жилые площади в том случае, если дольщики «расплачивались» сертификатами о материнском капитале или иными документами, которые запрещено «обналичивать». По информации министерства, дома возводились без утвержденной проектной документации и должного строительного надзора на участках, к которым невозможно подвести коммунальные сети. Однако дольщики отмечают, что никакой экспертизы не проводилось – об этом министр Михаил Волков заявил на встрече с гражданами после митинга 26 января.
Помимо этого, изменения в региональном законодательстве, согласно которым область сможет предоставить дольщикам выплаты через инвестора, до сих пор не приняты. Соответствующие поправки в закон о земельных отношениях Заксобрание примет только в феврале.
«Получается, нас обманывали целый год, ведь эти компенсации нам обещали еще в прошлом году. Министерство ведет работу абсолютно некомпетентно. Они даже до сих пор не знают, сколько всего дольщиков – только сейчас, спустя два года после остановки строительства, они начали составлять список. Путают объекты. Оценка участков также до сих пор не определена. Как же тогда они собирались предоставить землю еще предыдущему инвестору? Мы не верим ни одному их заявлению. Если уж они с предыдущим инвестором, который был готовы производить выплаты, и с которым было заключено соглашение, не смогли договориться, то что же будет сейчас, если все эти инвесторы пока только «предполагаются?» – подчеркивают граждане.
В Минстрое комментируют, что предложенные участки не устроили ГК «ТЭН» и не смоли покрыть затраты инвестора.
«Компания заходила на проект при условии предоставления земли в Екатеринбурге. Было рассмотрено более 215 земельных участков, выбрано только 2. Шло обсуждение еще нескольких, однако этих средств не хватило бы на решение вопроса всех дольщиков, поэтому мы начали поиск инвесторов, которые захотят получить другие земельные участки», – пояснил Михаил Волков.
По словам министра, трем потенциальным застройщикам также будут предложены земли в Екатеринбурге. Однако дольщики подчеркивают, что новые инвесторы все еще не внесены в «дорожную карту», несмотря на заявления главы ведомства. Отметим, что в официальном документе, опубликованном на сайте ведомства, названия компаний действительно не называются.
«Правительством Свердловской области проводится работа с двумя сторонними инвесторами в целях оказания поддержки гражданам в виде денежных выплат в соответствии с понесенными затратами», – говорится в «дорожной карте».
«Нас возмущает, что нам откровенно врут. Минстрой не только не выполняет поручения губернатора, но еще и вводит в заблуждение как дольщиков, так и СМИ, распространяя информацию, что проблемы в Арамиле решены», – отмечают в инициативной группе.
«Как заявил нам Волков, это может быть одним из вариантов. Дело в том, что из-за небольших площадей наших квартир в Арамиле, их стоимость крайне невысокая – порядка 1 миллиона рублей. У «Атомстройкомплекса», естественно, квартиры стоят дороже. Нам предлагают заключить новые договоры долевого участия, причем по 2-3 дольщика на одну квартиру в строящемся доме. И лишь после реализации квартиры мы сможем получить деньги», – поясняют граждане.
Юристы уже оценили данную схему как «абсолютно нерабочую», а также опасную для дольщиков.
Дольщики Арамиля уже наметили очередной митинг на 9 февраля. Также граждане намерены добиться встречи с полпредом Николаем Цукановым, полагая, что вопрос по их домам завис и решен не будет.
«Правда УрФО» будет следить за развитием ситуации.
