Чиновники Тюмени повесили на пенсионеров реставрацию исторического наследия. Жители ищут защиты в ОНФ и прокуратуре

Версия для печати

Ситуация приобретает патовый характер

В Тюмени разгорается жилищно-земельный конфликт, в эпицентре которого оказался памятник архитектуры и градостроительства регионального значения – бывший дом титулярного советника Михаила Селиверстова. В настоящее время он является жилым многоквартирником, а его состояние вызывает серьезную тревогу специалистов. Не в последнюю очередь на обветшание дома влияют частично пустующие на протяжении нескольких десятилетий помещения, находящиеся в собственности муниципалитета. Проблему восстановления памятника архитектуры власти пытаются решить за счет жильцов, большинство из которых составляют пенсионеры. Чиновники предложили гражданам выкупить неиспользуемые комнаты, в противном случае угрожая санкциями под предлогом спасения дома. Конфликт уже вызвал интерес общественников, а в ближайшее время, вероятно, к нему будет вынуждена подключиться и прокуратура. Как полагает ряд собеседников издания, в будущем не исключен и сценарий, при котором охранный статус не спасет объект архитектурного наследия. Интересанты на участок земли в центре Тюмени, где ведется активная застройка, найдутся.

Жильцы дома – памятника архитектуры в Тюмени пожаловались на давление, оказываемое на них местными чиновниками. От жителей особняка на улице Семакова, 31 требуют выкупить за собственные деньги пустующие на протяжении двух десятилетий помещения, находящиеся в собственности муниципалитета, и обеспечить ремонт здания, которому грозит разрушение. В противном случае граждане, большинство из которых составляют лица пожилого возраста, рискуют быть выселены. Между тем требуемых средств у них нет. Пенсий, по их словам, с трудом хватает на продукты и лекарства.

Дом титулярного советника Михаила Селиверстова. Пустующее около 20 лет помещение расположено за зарешеченными окнами полуподвального этажа

Дом, ставший площадкой конфликта, был построен в начале XX века и принадлежал титулярному советнику Михаилу Селиверстову. В 1920-40-х годах в нем жила семья известного тюменского врача Ошера Френкеля. Особую ценность дому как объекту архитектурного наследия придают редкие элементы главного входа – ветровая доска, козырьки с прорезной резьбой и объемный резной деревянный кронштейн козырька. В январе 1990 года здание было взято под охрану государства по решению тюменского облисполкома как памятник архитектуры и градостроительства регионального значения. Все это время оно использовалось как жилой дом с несколькими отдельными квартирами.

Однако в текущем году граждан, по их словам, стали принуждать к приобретению за свой счет пустующих практически 20 лет помещений – в 1999 году один из жильцов скоропостижно скончался, не оставив наследников. Его доля, квартира площадью 35 квадратных метров, была передана в распоряжение департамента имущественных отношений администрации Тюмени. Однако за все это время никто в пустующие комнаты заселен не был, а состояние неиспользуемых помещений ухудшалось с каждым годом, негативно воздействуя и на дом в целом. В настоящее время, по словам жителей, серьезного ремонта требуют крыша, частично фундамент и стены, а также внутренние помещения. Прошлой зимой дом-памятник пережил затопление в результате коммунальной аварии. Вероятно, на состояние объекта обратили внимание и чиновники, однако решить проблему предпочли за счет других проживающих.

«…Направляем вам охранное обязательство, утвержденное приказом Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 06.12.2017 №68-оо на объект культурного наследия регионального значения «Дом М.С.Селиверстова», расположенный по адресу: Тюмень, улица Семакова, 31. <…> Вам будет необходимо предоставить в комитет в срок до 01.07.2018 уведомление о выполнении требований охранного обязательства», – следует из письма заместителя губернатора Тюменской области, председателя Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Ларисы Телоуховой в адрес жительницы дома Надежды Малинкиной.

Собственники квартир интерпретировали документ как принуждение к самостоятельному решению проблемного вопроса за собственный счет. «Пришло письмо, согласно которому к июлю наш памятник должен блестеть и не падать. Понятно, что они – департамент – несут за него ответственность. Но, видимо, чиновники, нашли для себя наиболее простой выход – свалить все на нас, пенсионеров. После этого последовало и обращение в суд. Никаких собраний с нами не было. Суд мы проиграли. Пустующие комнаты теперь пытаются передать нам, а с нас получить деньги. Сумма там, по результатам экспертизы, 609 тысяч (отметим, что кадастровая стоимость, по данным осведомленных источников издания, несколько выше – порядка 800 тыс. рублей. – Прим. ред.), которую разделили по-братски, на всех собственников, в зависимости от доли (она составляет от 5/66 до 26/66. – Прим. ред.). Денег на это у нас нет», – рассказывают жители.

По их словам, активно ведущаяся в районе застройка многоэтажными домами уже привела к значительному сокращению прилегающей территории. Границы придомового участка, как указывают собеседники, сократилась практически до внешней стены особняка, что приводит, в частности, к конфликтам при уборке снега зимой.

Попытка оспорить принятое инстанцией решение успехом не увенчалось. Как отмечают собеседники издания, ситуация постепенно превращается в патовую. Гражданский кодекс в данном случае не предусматривает возможности принудительного взыскания средств с собственников имущества, однако и чиновники, судя по всему, не собираются отказываться от намерений решить проблему за счет пенсионеров. Жители в свою очередь вопрос продажи жилья также не рассматривают.

«Куда мы только ни обращались с просьбой о помощи. Писали и в прокуратуру Калининского административного округа, и к депутату облдумы Валерию Фалькову. Результата нет. Все идет по одному сценарию. Письма перенаправляются в администрацию, а там уже заготовлены стандартные ответы. Теперь рассчитываем на помощь ОНФ», – говорят жильцы проблемного дома.

Между тем собеседники издания, осведомленные о процессах на строительном рынке Тюмени, рассуждают и о таких сценариях развития ситуации, при которых дом негласно будет «приговорен» к сносу, а его охранный статус не принят во внимание. В пользу этого говорят, по мнению аналитиков, и уже существующие прецеденты уничтожения объектов историко-культурного наследия.

Администрация Тюмени

«Еще в 2012 году был утвержден проект планировки территории в границах улиц Семакова – Урицкого – Кирова – Герцена, предусматривающий, в том числе, и активную застройку жилыми зданиями и объектами различной инфраструктуры. Там, конечно, хватает, и откровенно отживших свое избушек, не представляющих ценности, но и памятники архитектуры тоже есть. Однако вероятность того, что ими при определенных обстоятельствах пожертвуют, на мой взгляд, присутствует. Да и примеры подобные существуют совсем свежие. Людмила Теплоухова возглавила комитет осенью 2016 года, и при ее руководстве за два еще неполных года при различных «странных обстоятельствах» город потерял уже 4-5 образцов старинной застройки. Так что не исключаю, что жителей потихоньку просто выдавливают. Конечно, это лишь предположения, но тенденция, полагаю, присутствует», – рассуждает специалист.

В настоящее время представители регионального отделения ОНФ Тюменской области, встретившиеся с жильцами дома Селиверстова, рассчитывают привлечь к конфликтной ситуации облпрокуратуру. Письмо на имя главы надзорного ведомства Владимира Владимирова уже подготовлено.

В своем обращении активисты указывают на целый ряд примеров уничтожения исторической застройки Тюмени. Кроме того, «фронтовики» апеллируют к законодательству, обеспечивающему сохранность историко-культурных объектов, и полномочиям властей, предусматривающим, среди прочего, организацию мер по предотвращению разрушения объектов культурного наследия или причинения им вреда и мероприятий по контролю за их состоянием, а также систематическое наблюдение в отношении объектов культурного наследия регионального значения. Заявители просят провести тщательную проверку обстоятельств уничтожения целого ряда особняков, а также применить меры реагирования в отношении должностных лиц, не обеспечивших их сохранность. Не исключено, что ведомству придется взять на себя и нивелирование конфликта на улице Семакова.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.

Фото превью: Татьяна Леонгард

Автор: 

Теги: 

Регион: 



Добавить мнение

Комментатор

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
  • Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Простой текст

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

PHP_code

CAPTCHA
Вы точно не робот?