Губернатор Тюменской области Владимир Якушев раскритиковал работу подчиненных в контексте реализации региональной программы по ремонту многоквартирных домов (МКД). «Результаты 2017 года меня не удовлетворили, поэтому 2018 год мы должны отработать более качественно. Я требую этого от подчиненных», – подчеркнул глава области.

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев

Напомним, программа капитальных ремонтов в Тюменской области охватывает более 7,2 тыс. многоквартирных домов в 26 муниципалитетах региона. Сюда вошли постройки, состоящие как минимум из трех квартир, не признанные аварийными. В МКД проживает около двух третей населения округа (837 тыс. человек).

Первые итоги проведения капремонтов вызвали много нареканий у местных жителей. «И ко мне обращались, и главы получали письма от наших граждан о том, как проводят ремонты. Проблемы действительно были, здесь есть над чем работать. В ряде случаев есть объективные причины, но это не может быть оправданием. Если граждане платят своим рублем за капитальные ремонты, мы обязаны обеспечить своевременное, полноценное и качественное выполнение работ. Над этим надо серьезно потрудиться. Региональный бюджет софинансирует работы только на 20%. Остальное – это средства граждан. Ответственность тут огромная», – подчеркнул глава региона.

По словам главы Департамента ЖКХ Тюменской области Михаила Гилева, в настоящее время собираемость платежей за капремонт составляет 98%, и это один из самых высоких показателей по стране.

Одной из проблем в сфере выполнения задачи по капремонтам чиновники называют трудности с подбором квалифицированных строительных компаний, которые могли бы качественно исполнять ремонтно-восстановительные работы. «Подрядчики не очень активно идут на ремонт МКД. Большим компаниям, которые обладают высокими компетенциями в сфере строительства, эти контракты не интересны. Чтобы создать пул добросовестных профессиональных подрядчиков, представителям Фонда пришлось потрудиться», – подчеркнул губернатор.

Не обошелся процесс без судебных разбирательств, а также принудительных разрывов уже подписанных госконтрактов. К примеру, так произошло в случае с компанией «Запсибинвестстрой» из Тюмени. Юристы фонда в ноябре 2017 года вынуждены были обратиться в Арбитражный суд Тюменской области с требованием к компании выплатить штраф в размере 1,8 млн рублей из-за разрыва соглашения в одностороннем порядке. Компания должна была с июня по декабрь 2017 года провести ремонт в доме, который расположен в областной столице по адресу проезд Геологоразведчиков, 22. В общей сложности работы оценили в 20 млн рублей. В случае разрыва договора подрядчик обязался выплатить штраф в размере 10% от стоимости контракта.

Спустя месяц после передачи объекта подрядчик так и не начал работы. В суде представители «Запсибинвестстроя» заявили, что работы предполагали замену труб водоотведения, канализации и отопления в квартирах жильцов жилого дома. В смете не были заложены деньги на возмещение ущерба собственникам квартир, которые должны предоставить доступ к коммунальным сетям. «Учитывая обстоятельство, что убытки, понесенные при исполнении договора, перекроют заложенную прибыль, компания к работам не приступила», – пояснили свои действия в «Запсибинвестстрое».

При этом по действующему российскому законодательству жители должны беспрепятственно обеспечивать доступ коммунальных и других служб к инженерной инфраструктуре дома. В итоге договор был заключен с другой компанией, которая не увидела препятствий для ремонта сетей. Судья не стала взыскивать с первого подрядчика штраф в полном размере. Размер выплат был уменьшен до 800 тыс. рублей.

По словам депутата Госдумы РФ Дмитрия Ионина, крупным строителям действительно не интересна работа с капремонтами. По его словам в Свердловской области был прецедент, когда компания «Атомстройкомплекс» начинала заниматься этим направлением, но работы быстро свернули.

«На самом деле, это вранье, что в сфере капремонтов МКД медом намазано, и куча денег вращается. Тут очень штучная работа. Нужно с каждым домом работать, с жителями. Работы они принимают. Порой люди откровенно придираются к строителям. Сам сталкивался с ситуацией, когда требовали от подрядчика отремонтировать подъезд, хотя это текущие работы, которые должна делать управляющая компания. Строители вынуждены были сделать подъезд, чтобы сдать работы в срок. Большие компании урегулированием споров с каждым жильцом заниматься не будут – они так не работают. Соответственно будет затягивание сроков приемки работ со стороны жильцов, неустойки от заказчиков. У больших игроков есть стройки, где и маржа выше, и проблем меньше», – обрисовал ситуацию парламентарий.

В данной ситуации региональный оператор вынужден выбирать из тех подрядчиков, которые готовы работать с жителями. За два года действия программы в Тюменской области Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сформировал реестр организаций, имеющих право на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В настоящее время в него входит 156 компаний.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.