Куйвашев передал свердловские недострои Тунгусову

Версия для печати

Проблемами пайщиков и дольщиков займется Координационный совет

Правительство Свердловской области пообещало решить проблемы долгостроев. Обманутые дольщики и пайщики недостроенного жилья, которых в регионе насчитывается около 4000 человек, вышли на митинг в центре Екатеринбурга. До этого события многие из них уже предпринимали крайние меры – объявляли голодовки. Сейчас власти заверяют, что жилье в конечном итоге будет предоставлено всем семьям, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. По официальным данным, в области 18 зарегистрированных проблемных объектов, в отношении руководства ряда строительных компаний уже заведены уголовные дела, а некоторые фирмы оказались обанкрочены. Губернатор Евгений Куйвашев лично пообещал людям найти инвесторов под каждый жилой объект, а глава Минстроя Михаил Волков поручился за это собственным креслом.

Митинг в защиту пайщиков и дольщиков, прошедший в Екатеринбурге, собрал порядка 2000 человек. На акции присутствовали представители 12 проблемных объектов – это недостроенные дома в Екатеринбурге, Березовском, Арамиле и Первоуральске. Суммарно в области значится 18 проблемных объектов. По ним региональный Минстрой представил «дорожную карту» – по ряду долгостроев уже найдены инвесторы и понятен график ввода жилья. Как подчеркнул министр строительства Михаил Волков, до конца года будет сдано 7 домов: «Уже в этом году 538 семей на территории области получили свое жилье. Мы планируем, что до конца года еще более 1000 семей получат свои квартиры – это порядка 7 домов, строительство которых будет завершено».

В частности, уже определен инвестор строительства ЖК «Новый Уктус». Согласно данным «дорожной карты» Минстроя, строительные работы на объекте возобновятся в сентябре. Достройка будет осуществляться с участием финансирования ПАО «Промсвязьбанк» – положительное решение о финансировании строительства дома принято 21 августа на заседании кредитного комитета. Ориентировочный срок завершения строительства – II квартал 2019 года.

Напомним, в августе дольщики «Нового Уктуса» объявили о голодовке – сдача объекта должна была состояться еще в конце 2015 года. По свидетельству самих граждан, они вложили деньги в стройку, поскольку руководителем компании-застройщика «Уралэнергостройкомплекс» значился депутат городской думы и представитель «Единой России» Игорь Плаксин. Отметим, в ходе проверки Госжилстройнадзора не подтвердились расходы на 206 млн рублей, еще 24 млн рублей ушли на строительство других объектов УЭСК, 600 тысяч – на обслуживание автомобилей, принадлежащих сотрудникам компании. Материалы инспекции переданы в прокуратуру для проверки наличия признаков состава преступления по ст. УК «Мошенничество».

По-прежнему сложной остается ситуация на объекте по улице Щербакова, 20 в Екатеринбурге. Решение проблемы по этому долгострою находится под личной ответственностью замгубернатора Сергея Швиндта – в июне замгенпрокурора РФ Юрий Пономарев потребовал от него решить ситуацию в течение трех месяцев. Первые 2 дома жилого комплекса уже введены. Однако третья многоэтажка, на строительство которой привлечено 411 млн рублей, готова лишь на 30%. Из 15 этажей, по словам дольщиков, построено только 8, коммуникации к объекту не подведены, техника с площадки вывезена, «дом не законсервирован и разрушается». Объект, в который вложилось 147 дольщиков, должны были сдать еще в декабре 2015 года. Однако работы остановились задолго до этого срока. Решение проблем по объекту значительно осложняет процедура банкротства ООО «Рубикон-Аэро Инвест».

Согласно «дорожной карте», правительство региона предоставляет гражданам возможность обмена своих прав требований на право требования квартир в построенных жилых домах по ул. Рощинской (стр. № 7.2 и 7.3) (в настоящее время ими владеет АО «САИЖК», которое в этом случае берется за достройку объекта). Однако участники строительства выступили против.

«Примерно половину дольщиков это предложение абсолютно не устраивает. САИЖК уже жаловалось на качество жилья в этом доме. Кроме того, у них нет собственной котельной, а это значит, что платить за коммунальные услуги мы будем намного больше, остановка транспорта также далеко, и без пересадок до центра не добраться. У Минстроя при этом нет других вариантов достройки дома. Волков уже сказал нашим дольщикам, что мы все должны переехать на Рощинскую, иначе дом выставят на аукцион, и дольщики в этом случае ничего не получат. Мы будем добиваться, чтобы в «дорожной карте» были прописаны другие варианты, не только обмен с САИЖК. Лично я осталась без всего – у меня снесли частный дом, мы договаривались с застройщиком на квартиры в этом доме, а сейчас у меня ни дома, ни квартиры», – пояснила «Правде УрФО» представительница инициативной группы Алена Петрова.

По словам дольщиков, интерес к недострою ранее проявляла ГК «Астра», однако с инвестором так и не договорились. «Предприниматели боятся пермского олигарха Макарова», – поясняют дольщики. Отметим, бизнесмен Сергей Макаров является одним из инвесторов строительства, на данный момент он значится в списках кредиторов ООО «Рубикон-Аэро Инвест» на 700 млн рублей, а в Екатеринбурге – учредитель ООО «УК «Рубикон», которое готовится к ликвидации.

«Еще с 2013 года руководители застройщика начали выводить средства с объекта. Они покупали машины за 7 млн рублей и оплачивали стоянки за 500 тысяч рублей. Фактически деньги дольщиков третьего дома ушли на строительство второго», – делятся суждением пострадавшие граждане.

Участие САИЖК также анонсировано в проекте ЖК «Оптимист» в Первоуральске. Однако и в этом случае будущие собственники жилья выступили с критикой. Напомним, стройка начиналась по программе «Жилье для российской семьи», дом планировалось сдать в 2017 году, но до сих пор не возведена даже коробка. В отношении руководства компании-застройщика «БЗСК-Инвест» возбуждено уголовное дело.

В правительстве области заявляют, что решение об участии АО «САИЖ» как инвестора с передачей прав застройщика уже принято, определена стоимость завершения работ и возможные источники финансирования. В частности, планируется увеличить уставный капитал общества на 200 млн рублей. Работы на объекте намерены возобновить в ноябре 2017 года, ориентировочный срок завершения строительства – II квартал 2019 года. Однако жители отказываются подписывать допсоглашение – в этом случае им придется отказаться от требований выплаты неустоек.

Стороннего инвестора также нашли для проблемных домов в Арамиле. В ЖК «Светлый» 300 пострадавших, и заморожено строительство 10 домов. Застройщик – ООО «Лоджикдевелопмент». Срок сдачи – 1 квартал 2016 года, однако сейчас, по словам участников строительства, обваливаются стены и потолки. На достройку необходимо 10 млн рублей.

Граждане заявляют, что «застройщик вывозит имущество со стройплощадки, и что зиму объект не перенесет». В Минстрое отмечают, что вариант привлечения инвестора находит противодействие в лице застройщика. Еще один выход из ситуации – внесение изменений в закон №50 о поддержке дольщиков, после чего возможно включить граждан в реестр в целях предоставления им жилых помещений новым застройщиком.

В перечень проблемных объектов Минстроя при этом оказались не включены дома, возводимые в Екатеринбурге застройщиком Владимиром Воробьевым, уже осужденным по уголовному делу. Напомним, по версии следствия, с 2008 года по август 2015 года Воробьев покупал земельные участки, предназначенные для ИЖС, и без специального разрешения, в отсутствие надлежащего подключения объектов к сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации возводил на них многоквартирные жилые дома. При этом Воробьев определял доли в земельных участках и отчуждал их на праве собственности гражданам, привлекая денежные средства на строительство через договор займа.

Пострадавшие по уголовному делу не являются ни дольщиками, ни пайщиками, в связи с чем на данный момент не могут рассчитывать на защиту государства. Представители инициативной группы намерены лично встретиться с губернатором Евгением Куйвашевым.

«Ранее существовал приказ №403, по которому обманутыми дольщиками также признавались граждане, пострадавшие в результате банкротства застройщика и проходящие по уголовному делу. Мы подпадаем под обе категории. Однако этим летом вступил в силу новый приказ №560, который отменил действие предыдущего распоряжения. Наша ситуация, поскольку происходила несколько лет назад, еще подпадает под действие приказа №403, но это все нужно доказывать через суд. Мы предлагаем нашему Минстрою не тратить нервы и просто прописать региональный закон под нашу ситуацию – такой законопроект уже разрабатывался в МУГИСО, однако его так и не приняли. По закону о банкротстве мы ничего не получаем, потому что у застройщика нет никакого имущества. Нужно что-то делать – нас 250 человек остались без жилья», – прокомментировала ситуацию представительница инициативной группы.

Отметим, еще один проблемный объект, дом по ул. Емлина, 25 в Первоуральске, также не входит в перечень объектов Минстроя, о чем рассказывала «Правда УрФО».

Глава региона Евгений Куйвашев настаивает на том, чтобы инициативные группы от каждого проблемного объекта проработали варианты решения ситуации на специально созданном Координационном совете, который возглавляет первый замглавы области Владимир Тунгусов. После этого губернатор намерен лично встретиться с дольщиками.

«Жилищное строительство – это рискованная деятельность, и многие застройщики не рассчитали свои возможности. За минувшие 5 лет мы решили вопросы по 45 проблемным объектам – опробовали разные алгоритмы и накопили большой опыт по решению этих проблем. Сейчас нам предстоит помочь 4 тыс. человек, и по каждому объекту мы найдем свой алгоритм», – заявил глава региона.

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев

Отметим, на ближайшем заседании ЗакСО должно быть принято решение о продлении срока приема заявок от тех, кто пострадал от недобросовестных строителей. Глава Минстроя Михаил Волков уже заявил, что поставит вопрос о своей компетентности, если проблемы дольщиков и пайщиков не будут решены.

«Мы насчитываем на территории Екатеринбурга более 50 домов, где были привлечены средства граждан, и которым не было вовремя предоставлено жилье. 47 из этих 50 закончены и введены в эксплуатацию, и граждане уже проживают в этих домах. Конечно, все это реализовать было очень сложно, каждый дом был уникален в своем решении. Там тоже были исковерканные судьбы, там и дети-инвалиды и другие социально незащищенные слои граждан. К счастью, эти люди на сегодняшний день свои проблемы решили. Я стараюсь максимально прикладывать свои усилия, чтобы найти пути решения этих проблем. Если не буду справляться, готов ставить вопрос о своей профессиональной пригодности», – заявил в ходе митинга Михаил Волков.

«Правда УрФО» будет следить за развитием ситуации.

Автор: 

Теги: 

Регион: 



Добавить комментарий

Комментатор

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
  • Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Простой текст

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

PHP code

Обновить Введите символы, которые вы видите на этой картинке. Введите символы с изображения. Если вам их не видно, обновите картинку.