АИЖК загоняет жителей Тюмени в «общие могилы»

Версия для печати

Тюменские дольщики не могут получить свое жилье на протяжении 15 лет

Конфликт дольщиков – кредиторов тюменского ПСК «Континент», не имеющих возможности въехать в обещанные квартиры с начала 2000-х годов из-за противостояния с руководством АИЖК по Тюменской области и застройщиком, приобретает федеральный масштаб. Инициативная группа, столкнувшись с отписками и откровенным отфутболиванием своих законных требований, адресовала письма министру финансов РФ Антону Силуанову, а также президенту Владимиру Путину и прокурору Тюменской области Владимиру Владимирову. Участники долевого соглашения возмущены самовольным решением агентства повысить этажность строения без учета строительных нормативов с увеличением цены постройки жилого объекта за счет будущих жителей. На фоне относительно благополучного решения проблемы ликвидации аварийного жилфонда в регионе ПСК «Континент» своими действиями прямо срывает президентскую программу, создавая долгострой в городской черте и оставляя без крова десятки семей. Более того, даже в случае достройки дома дольщики вряд ли смогут беспроблемно получить свои квартиры из-за изменения правил принятия зданий в эксплуатацию и начатой процедуры банкротства в отношении застройщика.

В своем обращении на имя министра финансов Российской Федерации Антона Силуанова дольщики ПСК «Континент» в Тюмени требуют разобраться с использованием выделенных на строительство их жилья средств, а также в причинах, по которым принято решение о корректировке изначального проекта. В настоящий момент возводимые на выбранных участках дома грозят превратиться в «общие могилы», поскольку не соответствуют нормам практически ни по одному из существующих критериев. Ответственных областных и городских чиновников активисты обвиняют в девальвации требований президента РФ Владимира Путина о неукоснительном выполнении программы расселения.

Строительство двух многоквартирников на улицах Ленина – Кирова и Герцена – Камышинской от 3 до 5 этажей запланировано еще в 2001 году. К работе тогда приступило ООО «Саид-Компания», в дальнейшем преобразованное в ПСК «Континент». Практически все будущие квартиры в строящихся зданиях были раскуплены заранее. Однако в 2008 году застройщик без какого-либо уведомления принял решение о корректировке проекта в сторону увеличения этажности. При этом первый из домов «вырос» до 7-10 этажей, а второй – до 16-ти. Решение было подписано директором Департамента градостроительной политики Тюмени Олегом Ковтуном, которому, по мнению дольщиков, было известно о существующем запрете на многоэтажную застройку в исторической части областного центра. Подписав решение, Ковтун уехал в Москву, а конфликт между застройщиков и горожанами вышел на новую фазу и в итоге дошел до первых лиц государства. Ранее дольщики попытались решить спор с помощью обращений в различные инстанции, однако понимания не нашли.

«Так сложилось, что у нас чиновники всех уровней – Госстройнадзора, подразделений областного правительства, горадминистрации, выражаясь словами Жванецкого, не борются с болезнью, а с ней сотрудничают. У двух домов увеличили этажность, ни с кем из дольщиков не согласовав этот вопрос. Нам это объяснили тем, что необходимо расселять бараки фанерного комбината. Расселением занимался Игорь Пустовит, замглавы Тюмени. После его смерти, видимо, свои обязательства чиновники решили прекратить. У нас есть своя версия. У застройщика (вероятно, директора ПСК «Континент» Станислава Пасечника. – Прим. ред.) был невозвращенный кредит в «Запсибкомбанке», который в итоге трансформировался в инвестдоговоры. Его люди пришли на наши объекты, в частности, Игорь Самкаев (экс-депутат тюменской гордумы, член попечительского совета Тюменской госархстроительной академии. – Прим. ред.). Он и не скрывал, что у него есть руководящий куратор. Именно в это время дома на Ленина – Кирова и Герцена – Камышинской и выросли в несколько раз», – рассказывает один из активистов-дольщиков Александр Латышев.

Представители АИЖК Тюменской области, кого дольщики прямо обвиняют в попустительстве «строительному беспределу», отрицают свою причастность к происходящим событиям. Свою позицию представители ведомства пообещали сформировать в ближайшее время в официальном ответе, однако на анонимных основаниях заметили, что «решение об увеличении этажности было принято Пасечником, скорее всего, единолично, а сам он уже имел проблемы с законодательством по этому поводу». «Нагнетать обстановку», по мнению сотрудника «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», «продолжает узкая группа инвесторов, которая, выкупив помещения, намерена была извлекать из них исключительно коммерческую выгоду».

Пояснить причины принятия решения о надстройках в исторической части Тюмени, что запрещено законодательно, чиновник пояснить затруднился. Постановление Союза народных депутатов об ограничении застройки в исторической части города зданиями высотой не более 5 этажей вышло еще в 1995 году. Здесь, в частности, находится архитектурный памятник – синагога 1911 года.

«К Ковтуну, который наплевал на решение, не было применено никаких санкций. Ни увольнений, ни порицаний, ни отмены решения. Разрешение застройщику выдали в феврале 2012 года после серии крайне сомнительных публичных слушаний. Документ вышел за подписью заместителя экс-главы Александра Моора Ларисы Теплоуховой. В итоге на фундаменте, предназначенном под трехэтажный дом, возводят 16-этажку. Это просто опасно со всех точек зрения. Фактически дом может стать общей могилой. Плюс несоответствие пожарным нормам и количеству стояночных мест. Интересно, что решить вопрос с настоящей перереконструкцией, как нам рассказали независимые оценщики, можно было за 250 миллионов, однако в АИЖК, дословно, нам сказали, что за столь смешные деньги они работать не будут, и выдвинули сметы на работу на 1,35 миллиарда, вероятно, с подачи руководителя Назария Добровольского. Само собой, за счет дольщиков», – рассказали изданию представители группы активистов.

Таким образом, на данный момент строительство двух жилых домов в городской черте Тюмени рискует стать историческим долгостроем «благополучного центра УрФО». Дольщики надеются, что обращения к министру финансов, а также к первым лицам государства позволят сдвинуть дело с мертвой точки, а все виновные в «строительной эквилибристике» получат заслуженное наказание.

В настоящее время в Тюменском арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве ПСК «Континент». В качестве кредиторов выступает около 10 физических и юридических лиц, среди которых известное в городе ООО «Правовой центр Спарта» по делам, связанным с «юристами «Фортума». Отметим, что еще в июле прошлого года правительство Тюменской области признало ПСК «Континент» наиболее недобросовестным застройщиком.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Справочно:

АО «АИЖК по Тюменской области» создано в мае 2006 года по решению правительства региона. Учредителем и владельцем 100% акций является Тюменская область в лице Департамента имущественных отношений. Направления деятельности акционерного общества –  выдача ипотечных займов по стандартам АИЖК и рефинансирование кредитов, выданных населению банками, строительство жилых комплексов в Тюмени и на территории юга области (Ишим, Заводоуковск), жилые дома в монолитном и в монолитно-каркасном исполнении, квартиры с отделкой «под ключ», различной планировки, строительство инженерных сетей в Тюмени. Жилищному направлению компании всего 5 лет, но ОАО «АИЖК по Тюменской области» уже в первой пятерке застройщиков жилья по региону. Основная цель этого направления – доступное жилье от застройщика и предоставление ипотечного займа на квартиры с гибкой процентной ставкой.

Автор: 

Теги: 

Регион: 



Добавить комментарий

Комментатор

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
  • Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Простой текст

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

PHP code

Обновить Введите символы, которые вы видите на этой картинке. Введите символы с изображения. Если вам их не видно, обновите картинку.